به‌ندرت در دسترس، کلاسیک 6 در بلنورد، یکی از بناهای نمادین پیش از جنگ در بالای غربی نیویورک. این خانه ۲،۲۶۴ فوت مربعی مقیاس کلاسیک پیش از جنگ را با سقف‌های بلند و جزئیات معماری شگفت‌انگیز ارائه می‌دهد، به‌ویژه با اتاق نشیمن دراماتیک ۳۲ فوتی که دارای پنجره کمانی است و به حیاط landscaped معروف ساختمان که به‌عنوان مکان فیلم‌برداری "فقط قتل‌ها در ساختمان" شناخته شده، مشرف است.

برای خریدارانی که به بازسازی فکر می‌کنند، برنامه‌های تأیید شده از طرف اداره ساختمان‌ها و کاندو در دسترس است. بازسازی‌ها شامل افزودن یک حمام سوم و تهویه مطبوع مرکزی می‌باشد. لوازم خانگی بالای خط Wolf و Sub-Zero قبلاً خریداری شده‌اند و فرصتی نادر برای ایجاد یک اقامتگاه سفارشی در این خانه تاریخی را فراهم می‌آورند.

یک ورودی زیبا به گالری به اتاق نشیمن چشمگیر با پانل‌های دیواری زیبا، گچ‌بری‌های پیچیده و شومینه تزئینی منتهی می‌شود که فضای فوق‌العاده‌ای برای مهمانی ایجاد می‌کند. اتاق ناهارخوری رسمی نیز به‌طور قابل‌توجهی چشم‌گیر است و شامل گچ‌بری‌های اصلی، یک شومینه تزئینی دوم و یک پنجره بزرگ رو به شرق است.

آشپزخانه‌ای با پنجره و فضای ناهار خوری ارائه‌دهنده فضای کار و ذخیره‌سازی عالی است که با یک انباری و اتاق لباسشویی مناسب همراه است. درست بعد از آن، اتاق خواب سوم با حمام خصوصی و پنجره‌ای ایده‌آل برای سوئیت مهمان، دفتر کار خانگی یا اتاق کارکنان قرار دارد. اتاق خواب اصلی و اتاق خواب بزرگ دوم هر دو دارای دید به حیاط نمادین هستند. برنامه‌ها اجازه می‌دهند که یک حمام سوم اضافه شود.

بلنورد که در سال ۱۹۰۸ ساخته شده است، یک کاندو لوکس با خدمات کامل در آدرس ۲۲۵ خیابان ۸۶ غربی است که تمام بلوک را در بالای غربی نیویورک اشغال می‌کند. ساکنان از طریق یک درب تحت نظارت و گاراژ به یک حیاط landscaped شگفت‌انگیز به مساحت ۲۲،۰۰۰ فوت مربع با فواره مرمری که یکی از بزرگ‌ترین حیاط‌های خصوصی در شهر نیویورک است، وارد می‌شوند.

امکانات شامل:
• دربان ۲۴ ساعته، کنسیرج و مدیر ساکن
• مرکز تناسب اندام پیشرفته
• زمین ورزشی با ارتفاع دو برابر و حلقه بسکتبال
• اتاق‌های بازی برای بچه‌ها و نوجوانان
• لژ ساکنان و اتاق ناهارخوری خصوصی

سهم سرمایه کاری برابر با دو ماه هزینه‌های مشترک توسط خریدار پرداخت می‌شود. مالیات‌های نمایش داده شده منعکس کننده مالکیت LLC/pied-à-terre است؛ ساکنان اصلی ممکن است واجد شرایط تخفیف مالیات NYC condo/coop باشند.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.