$2,700,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان گوشه‌ای آزاد با 6 واحد که 100% اشغال شده است در پارک سانست برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، قرارگیری خوب، منطقه‌بندی R6A، سقف‌های بلند 12 فوتی، (5) آپارتمان 2 خوابه، نورگیر، زیرزمین، حیاط پشتی، برق 200 آمپر، تمام نورپردازی‌های LED جدید، تهویه مطبوع و+++است!!! این ملک در قلب بروکلین واقع شده و فقط چند بلوک با I-278 (جاده دور شهر) فاصله دارد و تنها چند دقیقه تا پل وررازانو فاصله دارد!!! این ملک دارای 22 فوت نمای خیابان در خیابان 6 و 82 فوت در خیابان 52 است!!! همسایگان شامل استارباکس، تویوتا، کاستکو، NYU Langone، USPS، هتل‌های ویندام، سفورا، پلنت فیتنس، پت‌کو، CVS، دانکین، مک‌دونالد، میکروسنتر، پاپایز لوییزیانا، پولو کامپرو، ساب‌وی و+++است!!! این ملک پتانسیل بزرگی برای افزایش ارزش دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

حسابدار: 36,600 دلار در سال؛ 2% افزایش سالانه؛ انقضای اجاره: 1/12/28.
آپارتمان 1R (2 خوابه): 19,200 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 1/8/26.
آپارتمان 2R (2 خوابه): 20,400 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 1/8/26.
آپارتمان 2L (2 خوابه): 25,200 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 1/12/26.
آپارتمان 3R (2 خوابه): 20,640 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 1/9/26.
آپارتمان 3L (2 خوابه): 21,300 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 1/9/26.

درآمد کل: 143,340 دلار در سال.

هزینه‌ها:

نفت: 7,000 دلار در سال.
برق: 720 دلار در سال.
آب و فاضلاب: 4,203 دلار در سال.
بیمه: 3,826 دلار در سال.
برف و فضای سبز: 0 دلار در سال.
زباله: 0 دلار در سال.
مالیات: 27,970 دلار در سال.

مجموع هزینه‌ها: 43,719 دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): 99,621 دلار در سال.

MLS #‎	979650
سال ساخت Construction Year	1908
مالیات Taxes (per year)	$27,970
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
اتوبوس Bus	2 دقیقه: B11
	3 دقیقه: B63
	6 دقیقه: B70
	8 دقیقه: B9
مترو Subway	6 دقیقه: R
	10 دقیقه: N
LIRR	3.3 مایل: "Atlantic Terminal"
	4 مایل: "Nostrand Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.