$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تنظیم کامل برای دو شریک که هرکدام کسب و کار خود را مدیریت کنند، هر کدام با ورودی و آدرس جداگانه و هر کدام با قرارداد اجاره و جریان نقدی مستقل. کافه واقعی برزیلی و بازار و قصابی جداگانه - این دو مقصد غذایی با امتیاز پنج ستاره، دارای دو کسب و کار کاملاً جداگانه هستند. این کافه برزیلی منحصر به فرد و استثنایی با بازار و قصابی جداگانه به شکلی ایده‌آل به عنوان دو کسب و کار جدا در نظر گرفته شده است. این یک فرصت نادر برای به دست آوردن دو کسب و کار غذایی موفق در ویلیستون پارک، نیویورک است. این مکان منحصر به فرد که در سال‌های 2020 و 2024 تأسیس شده، به سرعت شهرت بی‌نظیری کسب کرده است و امتیاز پنج ستاره را به دست آورده و مشتریانی را از سراسر منطقه مترو نیویورک جذب کرده است.
مرور کسب و کار:
این کسب و کار با ترکیب غذاهای واقعی برزیلی با یک بازار تخصصی و قصابی، تجربه‌ای جامع از غذاخوری و خرید فرهنگی را ایجاد می‌کند. این مجموعه 1,775 فوت مربعی که در خیابان هیل‌ساید در شهرستان ناساو واقع شده، به دنبال جوامع محلی و مشتریانی که مسافت‌های قابل توجهی برای محصولات واقعی سفر می‌کنند، خدمت‌رسانی می‌کند.
عملکرد مالی:
- درآمد سالانه: 1,175,000 دلار
- جریان نقدی (SDE): 220,000 دلار
- عملکرد مالی قوی با تاریخچه درآمد ثابت شده
- اجاره ماهیانه: 3,850 دلار برای هر دو با قراردادهای اجاره تا 31 دسامبر 2031
نقاط قوت کلیدی:
- امتیاز پنج ستاره با شهرت استثنایی
- عملیات کاملاً مرتب و حرفه‌ای
- جو دوستانه و راحت
- زیرزمین‌های کاملاً جداگانه
- پایگاه مشتری وفادار شامل بخش‌های بزرگی از ساکنان پرتغالی و برزیلی
- هیچ رقابت نزدیکی برای این مفهوم منحصر به فرد وجود ندارد
- مکان ممتاز در خیابان شلوغ هیل‌ساید
- حمایت قوی از جامعه آب‌وهوای اطراف
دارایی‌های شامل:
- لوازم و تجهیزات با ارزش 275,000 دلار
- موجودی با ارزش 25,000 دلار (شامل قیمت درخواستی)
- روابط تأمین‌کننده تثبیت شده
- سیستم‌های عملیاتی اثبات شده
فرصت‌های رشد:
پتانسیل گسترش قابل توجهی هم در مکان کنونی و هم از طریق تکرار این مدل موفق در بازارهای دیگر وجود دارد. ترکیب منحصر به فرد کافه، بازار و قصابی چندین جریان درآمدی ایجاد می‌کند و به یک پایگاه مشتری متعهد می‌پردازد.
پشتیبانی مالک:
آموزش و پشتیبانی به عنوان نیاز برای اطمینان از انتقال روان در دسترس است.
دلیل فروش:
مالکان تمایل دارند زمان بیشتری را با خانواده بگذرانند و به دیدار دوستان و اقوام بروند.
این عملیات تنکام به شما فرصت استثنایی برای به دست آوردن دو کسب و کار سودآور و مستقر با پتانسیل رشد قوی در بخش خدمات غذایی پر رونق ارائه می‌دهد.

MLS #‎	975965
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
LIRR	0.7 مایل: "East Williston"
	1.2 مایل: "Mineola"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.