$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

کاهش قیمت قابل توجه: این می‌تواند برای دو شریک یک تنظیم ایده‌آل باشد. هر کدام می‌توانند کسب و کار خود را با ورودی‌های جداگانه، نشانی و هر یک با اجاره‌نامه و جریان نقدی مستقل مدیریت کنند اما با اجاره بسیار پایین. کافه برزیلی اصیل با بازار و قصابی جداگانه - این دو مقصد غذایی با پنج ستاره در رتبه‌بندی. این کافه برزیلی منحصر به فرد و استثنائی با بازار و قصابی جداگانه به طور ایده‌آل به عنوان دو کسب و کار جداگانه راه‌اندازی شده است. این یک فرصت نادر برای دستیابی به دو کسب و کار culinari پررونق در ویلیستون پارک، نیویورک است. تأسیس شده در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۴، این مکان منحصر به فرد به سرعت شهرت برجسته‌ای کسب کرده و امتیاز پنج ستاره را به دست آورده و مشتریانی از مناطق مترو نیویورک را جذب کرده است.

مروری بر کسب و کار:
این کسب و کار ترکیبی از غذاهای اصیل برزیلی با یک بازار تخصصی و قصابی را ایجاد کرده و یک تجربه فرهنگی کامل از غذاخوری و خرید فراهم می‌آورد. این امکانات ۱,۷۷۵ فوت مربعی در خیابان هیل‌ساید واقع در شهرستان ناسو قرار دارد و به جوامع محلی و مشتریان مقصد که برای تجربه‌های اصیل مسافت‌های قابل توجهی سفر می‌کنند، خدمات‌رسانی می‌کند.

عملکرد مالی:
- درآمد سالانه: ۱,۱۷۵,۰۰۰ دلار
- جریان نقدی (SDE): ۲۲۰,۰۰۰ دلار
- عملکرد مالی قوی با تاریخچه درآمد تثبیت شده
- اجاره ماهیانه: ۳,۸۵۰ دلار جمع برای هر دو تا ۳۱ دسامبر ۲۰۳۱

نقاط قوت کلیدی:
- رتبه پنج ستاره با شهرت استثنایی
- عملیات بدون نقص و مدیریت حرفه‌ای
- جو دوستانه و راحت
- زیرزمین‌های کاملاً جداگانه
- پایگاه مشتری وفادار شامل بخش‌های بزرگ ساکنان پرتغالی و برزیلی
- عدم رقابت نزدیک برای این مفهوم منحصر به فرد
- موقعیت عالی در خیابان شلوغ هیل‌ساید
- حمایت قوی از جوامع محلی

دارایی‌های شامل شده:
- تجهیزات و وسایل به ارزش ۲۷۵,۰۰۰ دلار
- موجودی به ارزش ۲۵,۰۰۰ دلار (شامل قیمت درخواست شده)
- روابط برقرار شده با تأمین‌کنندگان
- سیستم‌های عملیاتی اثبات‌شده

فرصت‌های رشد:
پتانسیل گسترش قابل توجهی هم در مکان فعلی و هم از طریق تکرار این مدل موفق در سایر بازارها وجود دارد. ترکیب منحصر به فرد کافه، بازار و قصابی چندین منبع درآمد ایجاد کرده و به یک پایگاه مشتری متعهد جذب می‌کند.

حمایت مالک:
آموزش و حمایت در صورت نیاز برای اطمینان از انتقال راحت در دسترس است.

دلیل فروش:
مالکان تمایل دارند زمان بیشتری را با خانواده بگذرانند و برای دیدن دوستان و بستگان سفر کنند. این عملیات آماده به کار فرصتی استثنایی برای دستیابی به یک کسب و کار سودآور و مستقر با پتانسیل رشد قوی در بخش خدمات غذایی رونق‌بخش ارائه می‌دهد.

MLS #‎	975965
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
LIRR	0.7 مایل: "East Williston"
	1.2 مایل: "Mineola"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.