$149,000 - 3336 Hillside Ave, New Hyde Park, NY 11040｜MLS # 992684

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

قلب "نیو هاید پارک" نزدیک به خیابان هیل‌ساید یک کریدور خرده‌فروشی با تقاضای بالا است. فعالیت‌های اخیر بازار نشان می‌دهد:

فضاهای آماده: فضاهای رستورانی کاملاً ساخته شده در شهرستان ناسو.

تجهیزات و به‌روزرسانی‌ها: داشتن تجهیزات و مکانیک‌های کاملاً جدید یک امتیاز بزرگ است، زیرا هزینه سرمایه اولیه ۱۰۰ هزار دلار یا بیشتر که معمولاً برای مجوزهای خدمات غذایی و ساخت‌وساز در نیویورک لازم است را حذف می‌کند.

فرصت نادر: کسب و کار آماده با ترافیک بالا در قلب نیو هاید پارک
کسب‌وکار خود را برای موفقیت فوری در یکی از پرتقاضاترین کریدورهای خرده‌فروشی شهرستان ناسو قرار دهید. این فرصت فست‌فود واقع در ۳۳۳۶ خیابان هیل‌ساید، یک مزیت استراتژیک برای یک مالک-اپراتور فراهم می‌کند تا از دردسرهای ساخت و ساز نیویورک عبور کرده و از اولین روز درآمد زایی کند.

چرا این موقعیت؟
کریدور برجسته: با توجه به موقعیت در "قلب نیو هاید پارک" که تقاضای بالایی دارد، کسب‌وکار شما از ترافیک مداوم خودروها و عابران پیاده در کریدور خیابان هیل‌ساید بهره‌مند خواهد شد.

آماده برای ورود: در حالی که فروش دارایی‌های معمولی شهرستان ناسو برای فضاهای رستورانی ساخته شده بین ۲۰۰ هزار تا ۵۰۰ هزار دلار متغیر است، این لیست با قیمت ۱۴۹,۰۰۰ دلار یک نقطه ورود رقابتی فراهم می‌کند.

مزایای فنی و مالی
عدم تأخیر در سرمایه: هزینه سرمایه‌ای معمولی ۱۰۰,۰۰۰ دلار و ماه‌ها انتظار برای مجوزهای خدمات غذایی نیویورک را فراموش کنید. این فضا دارای تجهیزات و مکانیک‌های کاملاً جدید است، که به شما این امکان را می‌دهد که سرمایه‌تان را بر روی بازاریابی و رشد متمرکز کنید به جای ساخت‌وساز.

مشخصات مکانیکی ممتاز: این تأسیسات با هواساز با ظرفیت بالا و پنل‌های برق به‌روزرسانی شده مجهز شده است—زیرساختی ضروری که سرآشپزها و اپراتورهای مجرب برای تضمین عملکرد در ساعات پرحجم ارزش قائل هستند.

پارکینگ و دسترسی: در منطقه‌ای که پارکینگ می‌تواند یک کسب‌وکار غذایی را به موفقیت برساند یا نابود کند، این مکان ظرفیت اختصاصی را ارائه می‌دهد تا اطمینان حاصل شود مشتریان شما همیشه دسترسی آسان دارند.

مقیاس‌پذیری و رشد
این فقط یک فروشگاه نیست؛ این یک بستر برای گسترش است. با زون‌بندی منعطف، این موقعیت ایده‌آل برای:

راه‌اندازی یک آشپزخانه ابری با کارایی بالا.

یک مفهوم دو کانتری برای حداکثر کردن درآمد به ازای هر فوت مربع است.

MLS #‎	992684
LIRR	1.1 مایل: "East Williston"
	1.2 مایل: "Merillon Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ciampa Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.