$2,800,000 - 43-06 34 Avenue, Astoria, NY 11101｜MLS # 974837

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این دارایی با موقعیت مناسب، یک یافته نادر است که به سرمایه‌گذاران فرصتی برای خرید یک ملک تولید درآمد در بازار آزاد در یکی از محله‌های پرطرفدار و در حال رشد کویینز ارائه می‌دهد. این ساختمان دارای ترکیب مستاجران قوی و جریان نقدی پایدار است که آن را برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال ثبات و افزایش ارزش هستند، ایده‌آل می‌کند. فضای تجاری در طبقه همکف توسط یک رستوران محبوب و مستقر که دو سال از قرارداد اجاره‌اش باقی‌مانده است، اشغال شده و درآمد تجاری قابل اطمینانی را فراهم می‌کند. بالای فضای تجاری، سه واحد مسکونی وجود دارد، شامل یک آپارتمان سه‌خوابه، یک آپارتمان دوخوابه و یک آپارتمان یک‌خوابه که همگی در حال حاضر اشغال شده و قراردادی ماه به ماه دارند. این ملک به دقت نگهداری شده و به‌خوبی به‌روزرسانی شده است، با سقف‌های بلند و ارائه یک سرمایه‌گذاری واقعی که نیاز به سرمایه‌گذاری فوری حداقلی یا ندارد. این مکان به‌طور استراتژیک در آستوریا واقع شده و تنها یک بلوک با بلوار شمالی فاصله دارد و فقط پنج دقیقه پیاده‌روی تا ایستگاه مترو R/M دارد که دسترسی عالی به مناهتن و محله‌های اطراف فراهم می‌کند. این منطقه توسط کریدورهای تجاری پرجنب‌وجوش، رستوران‌های معروف و رشد مستمر مسکونی احاطه شده است که آستوریا را به یکی از بازارهای سرمایه‌گذاری پرطرفدار کویینز تبدیل می‌کند. آدرس ۴۳-۰۶ خیابان ۳۴، یک فرصت استثنایی برای خرید یک دارایی مختلط بازار آزاد با جریان نقدی فوری و پتانسیل بلندمدت قابل توجه در یک مکان برتر در کویینز است.

MLS #‎	974837
جزئیات ملک Details	4 خانوادگی, 7 اتاق خواب, 3 حمام, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.05 جریب (DOM): 84 days
سال ساخت Construction Year	1928
مالیات Taxes (per year)	$35,354
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q66
	3 دقیقه: Q101
	4 دقیقه: Q104
	10 دقیقه: Q18
مترو Subway	3 دقیقه: M, R
LIRR	1 مایل: "Woodside"
	1.7 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.