فرصت نادر لوفٹ | پنت هاوس تمام طبقه در یونین اسکوئر با روف دک‌های خصوصی | ساختمان ثبت شده | ۶,۰۰۰,۰۰۰ دلار

یک فرصت فوق‌العاده در قلب یونین اسکوئر منتظر شماست— پنت هاوس تمام طبقه یک ساختمان ثبت شده، دارای یک لوف‌ت وسیع و روف دک‌های دوگانه خصوصی خودتان.

در حال حاضر نیمی از این طبقه به عنوان یک خانه و نیمه دیگر به عنوان یک مرکز نگهداری از کودکان فعالیت می‌کند. این پنت هاوس تمام طبقه یک بوم خالی است که پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای ایجاد یک اقامتگاه کاملاً سفارشی در شهر نیویورک ارائه می‌دهد، که فقط محدود به تصورات شماست.

با ۲۳ پنجره بزرگ و ۸ نورگیر، این پنت هاوس نادر با نور طبیعی که در طول روز در تمام فضا جاری است، شکوفا می‌شود، در حالی که سقف‌های بلند حس باز بودن و مقیاس را افزایش می‌دهد. چه شما تصور یک لوف مدرن و شیک را داشته باشید، یک مکان cozy صنعتی و هنری، استودیو هنرمند یا فضای خانواده که واقعاً آن را خانه بنامید، این فرصت شما برای به زندگی آوردن خانه رویایی‌تان است.

در حال حاضر: فروشنده یک معمار استخدام کرده و طرح‌های تأیید شده از DOB برای تبدیل کل طبقه به وضعیت مسکونی را دریافت کرده است. خریدار مسئول دریافت گواهی اشغال برای تبدیل فضای تجاری به مسکونی برای کل طبقه خواهد بود. به خریداران به شدت توصیه می‌شود که یک پیمانکار و/یا معمار بیاورند تا به طور کامل امکان تغییرات شگفت‌انگیز را درک کنند.

نکات برجسته ساختمان:

- ساختمان تاریخی با شخصیت و تاریخ
- حیوانات خانگی با تأیید هیئت مدیره مجاز است
- مجوز ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد
- اجازه اقامت دوم و پد-à-terre (تأیید هیئت مدیره مورد نیاز است)
- اجازه زیربخشی (تأیید هیئت مدیره مورد نیاز است)
- ضمانت‌کنندگان و خرید مشترک مجاز است (شرایط خاصی اعمال می‌شود)

با یونین اسکوئر درست در بیرون از در خانه‌تان، از دسترسی بی‌نظیر به غذاخوری‌های جهانی، خرید، مکان‌های فرهنگی، خطوط مترو متعدد و بازار سبز نمادین لذت ببرید. فرصت‌هایی مانند این به ندرت پیش می‌آید — یک اصل واقعی نیویورکی در یکی از پرتحرک‌ترین محله‌های شهر.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.