خریداران نقدی، توجه کنید! فرصتی فوق‌العاده برای هر کسی که یک میلیون دلار دارد!!! این ساختمان قانونی شش‌واحدیِ گوشه‌ای که پیش از جنگ ساخته شده، شامل پنج آپارتمان دوخوابه و یک آپارتمان یک‌خوابه، به‌علاوه یک گاراژ تک‌خودرو و حدود ۱۰۶۳ فوت مربع فضای حیاط در قسمت پشتی و کناری است. تمام واحدهای این ساختمان سه‌طبقهٔ سنگی قهوه‌ای‌رنگ با عرض ۲۱٫۵ فوت که در سال ۱۹۲۴ ساخته شده، مشمول تثبیت اجاره‌بها هستند و در عین حال آرام، پرنور و دارای پنجره‌های بزرگ، کف‌پوش‌های زیبای چوبی و برخی امکانات به‌روزشده‌ترند. تصاویر، نمونه‌هایی از بعضی آپارتمان‌ها را نشان می‌دهند، اما وضعیت و تجهیزات هر شش واحد مشابه است. زیرزمین محل قرارگیری دیگ‌های گرمایشی و تجهیزات مکانیکی، همچنین فضای رخت‌شویی و انباری است.

این ساختمان که در محل تلاقی محله‌های ایست فلت‌بوش، کراون هایتس و اوشن هیل واقع شده، به‌خوبی نگهداری شده و مالک در آن سکونت دارد. همچنین از مالیات املاک بسیار پایینی برخوردار است و پتانسیل دستیابی به نرخ بازده سرمایهٔ ۵ تا ۶ درصدی را دارد! ساختمان در فاصلهٔ نزدیکی از خطوط متروی ۳ و ۴ و چند خط اتوبوس محلی قرار دارد و رستوران‌ها، پارک‌ها، مدارس و فروشگاه‌های متعددی نیز در اطراف آن واقع شده‌اند. اطلاعات جزئی‌تر، از جمله فهرست اجاره‌ها، هزینه‌ها و موارد دیگر، همچنین امکان بازدید برای خریداران جدی بنا به درخواست فراهم است. ملک در زمان انتقال، به‌صورت خالی تحویل داده نخواهد شد؛ تنها خالی بودن سه واحد و گاراژ را می‌توان هنگام نهایی شدن معامله تضمین کرد و قیمت ملک نیز بر همین اساس تعیین شده است.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.