$1,400,000 - 854 E 229th Street, Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ارزش دوگانه: حفظ سه خانواده موجود که نقدینگی دارد در حالی که یک سه خانواده جدید در همان زمین برنامه‌ریزی و ساخته می‌شود، دو منبع درآمد ایجاد کرده و FAR را برای قطعه حداکثر می‌کند. درآمد فوری + مزیت: مستاجران موجود درآمد خالص عملیاتی فوری فراهم می‌کنند در حالی که ساختمان جدید درآمد اجاره طولانی‌مدت اضافی یا فروش سریع با ارزش افزوده را جذب می‌کند. - تأمین ناچیز گاراژ: چهار گاراژ خصوصی به شدت جذابیت واحد و حق‌الزحمه اجاره را در منطقه‌ای که پارکینگ در خیابان‌ها نادر است افزایش می‌دهد. صرفه‌جویی در مقیاس: زمین مشترک هزینه‌های خرید به ازای هر واحد را در مقایسه با خرید املاک جداگانه کاهش می‌دهد؛ هزینه‌های توسعه متمرکز بر یک قطعه است. پتانسیل بازگشت سرمایه قوی: قیمت درخواست زیر بازار برای زمین و پتانسیل ساخت در منطقه بندی R4 فرصت روشنی برای افزایش تعداد واحدها، رشد اجاره پس از بازسازی یا استراتژی فروش دو ملک ارائه می‌دهد. استراتژی‌های خروج انعطاف‌پذیر: نگهداری برای نقدینگی پایدار، بازسازی و افزایش اجاره، یا توسعه و فروش سه خانواده جدید به طور جداگانه یا به عنوان یک بسته. یک فرصت سرمایه‌گذاری برتر در مورد یک خانه آجری قانونی سه خانواده که در یک زمین وسیع واقع شده است. این ملک به طور ایده‌آل با چیدمان متنوعی شامل 4 اتاق خواب بر روی 3 اتاق خواب بر روی 2 اتاق خواب طراحی شده است و آن را به یک اضافه برجسته به هر پرتفوی املاک تبدیل می‌کند. این خانه به خوبی برای مدیریت چند خانوار مجهز است و شامل سه بویلر، چهار کنتور برق و سه کنتور گاز است. علاوه بر این، ملک راه‌حل‌های پارکینگ و ذخیره‌سازی استثنائی شامل گاراژها و یک مسیر خصوصی را ارائه می‌دهد. دو واحد مستاجران اشغال شده‌اند. اجاره ماهیانه: هر کدام 3,606 دلار و واحدهای 2 خوابه خالی است. این ملک ممکن است خالی تحویل داده شود. به طور راحتی در چند دقیقه‌ای از ایستگاه مترو خیابان 233 واقع شده و دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، اتوبوس‌ها، مدارس و فروشگاه‌های محلی را فراهم می‌کند.

ID #‎	968735
جزئیات ملک Details	3 خانوادگی, 9 اتاق خواب, 3 حمام, گاراژ (DOM): 165 days
سال ساخت Construction Year	1910
مالیات Taxes (per year)	$9,141
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.