$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

واقع در قلب کالج پوینت و تنها چند دقیقه از فلشینگ، این پرتفو دو ملکی یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب را در یکی از کریدورهای تجاری استراتژیک و در حال رشد کوئینز ارائه می‌دهد.

این پرتفو شامل یک ملک انبار صنعتی به خوبی نگهداری شده و یک ساختمان تجاری و مسکونی چندمنظوره است که ترکیبی متعادل از درآمد ثابت، استفاده انعطاف‌پذیر و پتانسیل رشد بلندمدت را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

ملک صنعتی از دو واحد انباری کاملاً عملیاتی تشکیل شده است که در مجموع حدود ۳،۲۰۰ فوت مربع مساحت دارد. واحد اول، که حدود ۱،۲۰۰ فوت مربع است، به یک توزیع‌کننده معتبر کالاهای پارچه‌ای اجاره داده شده است، در حالی که واحد دوم، که حدود ۲،۰۰۰ فوت مربع است، به عنوان انبار یخچالی و یک فضای تجاری فعال عمل می‌کند. هر دو واحد دارای درب‌های گاراژی با ابعاد تقریباً ۱۱ در ۹ فوت هستند که فرآیند بارگیری و لجستیک کارآمد را تسهیل می‌کنند. این ملک در حال حاضر تقریباً ۸۸،۰۰۰ دلار درآمد اجاره سالیانه تولید می‌کند با هزینه‌های عملیاتی حدود ۲۸،۰۰۰ دلار، که جریان نقدی قوی و عملکرد قابل اعتمادی را فراهم می‌کند.

ملک دوم یک ساختمان چندمنظوره به مساحت ۵،۲۳۴ فوت مربع است که هم انعطاف‌پذیری تجاری و هم درآمد ثابت مسکونی را ارائه می‌دهد. طبقه پایین و طبقه همکف حدود ۶۶۰ تا ۲،۰۰۰ فوت مربع فضای اداری قابل تغییر را با ورودی‌های جلو و کناری فراهم می‌کند که فرصت ایده‌آلی را برای استفاده‌کننده مالک یا tenancy تجاری اضافی ایجاد می‌کند. طبقات دوم و سوم شامل واحدهای آپارتمانی چندخانواده کاملاً اشغال شده هستند که درآمد اجاره‌ای ثابتی را ارائه می‌دهند.

در مجموع، این املاک یک پروفایل سرمایه‌گذاری متنوع را ترکیب می‌کنند که جریان‌های درآمد صنعتی، تجاری و مسکونی را در بر می‌گیرد. این ملک‌ها در نزدیکی مسیرهای حمل‌ونقل اصلی و مرکز اقتصادی فلشینگ قرار دارند و از تقاضای قوی مستاجران، دسترسی عالی و رشد مداوم بازار کوئینز بهره‌مند می‌شوند. این پیشنهاد یک فرصت نادر برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال جریان نقدی قابل اعتماد در حال حاضر با پتانسیل سود بلندمدت معنادار هستند.

MLS #‎	967603
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$51,500
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q20B, Q25
	3 دقیقه: Q20A, Q65
	6 دقیقه: Q76
LIRR	1.9 مایل: "Flushing Main Street"
	2.1 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.