آپارتمان دوخوابه رو به غرب با چشم‌انداز درختان به سمت کلمبیا، معاف از مالیات تا سال 2037

988 فوت مربع - 1203 دلار در ماه هزینه نگهداری - مجتمع 2012 کوآپ در خیابان مدیسان

این دوخوابه رو به غرب که پر از نور آفتاب، آرام و با طراحی مدبرانه است، فضای استثنایی، نور و ارزش را در یک مجتمع 2012 کوآپ در کریدور خیابان مدیسان در هارلم جنوبی ارائه می‌دهد.

این خانه با مساحتی تقریبی 988 فوت مربع، دارای دیوار از پنجره‌های سه‌جداره است که چشم‌اندازهای باز درختان به سمت دانشگاه کلمبیا و محوطه‌ی مورن‌ساید را به نمایش می‌گذارد. از نور گرمایی عصرانه، غروب‌های زیبا و فضای داخلی فوق‌العاده آرام بخاطر عایق صوتی برتر لذت ببرید. با معافیت مالیاتی 421a که تا سال 2037 برقرار است، هزینه نگهداری ماهانه تنها 1203 دلار به طور قابل توجهی پایین باقی مانده است و اغلب معادل یا کمتر از هزینه یک آپارتمان یک‌خوابه در مرکز شهر است.

این طرح واقعی دوخوابه است و نه تغییر یافته. اتاق خواب اصلی به راحتی یک تخت‌خواب سایز کینگ را در خود جای می‌دهد، در حالی که اتاق خواب دوم یک تخت‌خواب سایز کویین را به همراه فضای اضافی برای یک میز یا اتاق کودک جای می‌دهد. هر دو اتاق خواب، به همراه فضای نشیمن، از نور غربی درخشان برخوردارند. ویژگی‌های اضافی شامل کف‌های چوبی از جنس بلوط، تهویه مطبوع دیواری در هر اتاق و یک اتاق شستشوی مخصوص با ماشین لباسشویی و خشک‌کن با اندازه کامل و فضای ذخیره‌سازی اضافی است. یک ورودی بزرگ با کمدی بزرگ به کارایی خانه اضافه می‌کند.

این آپارتمان توسط معمار-مالک اصلی آن سفارشی‌سازی شده و دارای finishes ارتقاء یافته در سراسر آن است. آشپزخانه باز مجهز به صفحات سنگ کوارتز، backsplash کاشی شیشه‌ای، کابینت‌های افرا و وسایل استیل ضد زنگ شامل ماشین ظرفشویی بوش است. حمام شبیه به اسپا دارای توالت توتو، لوازم گراهه و سر دوش بارانی است. نورپردازی طراحی شده، کلیدهای لمسی نرم، پرده‌های سیاه‌کننده سفارشی و پوشش‌های دیواری زیبا خانه را کامل می‌کند.

این ساختمان با نگهداری خوب و وضعیت مالی سالم فقط 27 واحد را در هشت طبقه ارائه می‌دهد و حس حریم خصوصی را با تنها سه تا چهار خانه در هر طبقه ایجاد می‌کند. امکانات شامل دربان مجازی با ارتباط ویدیویی، اتاق بسته، آسانسور، تراس مشترک در طبقه دوم، فضای ذخیره‌سازی دوچرخه و فضای ذخیره‌سازی خصوصی با هزینه اضافی است.

این ساختمان در نزدیکی بهترین نقاط هارلم جنوبی واقع شده و تنها چند لحظه از پارک مارکوس گاروی فاصله دارد و در کمی پیاده‌روی به پارک مرکزی، فروشگاه‌های Whole Foods، Trader Joe’s و صحنه‌ی غذا و فرهنگ پرجنب و جوش در خیابان‌های لنوکس و فردریک داگلاس نزدیک است. نقاط دیدنی نزدیک شامل تئاتر آپولو و موزه استودیو در هارلم است.

گزینه‌های حمل‌ونقل مناسب شامل قطار 6 در خیابان 116، قطارهای 2 و 3 در خیابان لنوکس، مترو-شمال در خیابان 125، خطوط اتوبوس متعدد و ایستگاه‌های دوچرخه شهری است. فرودگاه لاگاردیا حدود 20 دقیقه با ماشین فاصله دارد.

هدیه دادن مجاز است. هیچ محدودیت درآمدی وجود ندارد. مالیات فروش مجدد وجود ندارد.

بیایید نور شگفت‌انگیز را خودتان تجربه کنید - بعدازظهر دیر، حقیقتاً همه چیز را می‌گوید.

خانه‌های باز فقط با قرار ملاقات.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.