$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 963741

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

با همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی تماس بگیرید!!! مرکز خرید جدید 100% اشغال شده در فارست هیلز برای فروش!!! این ملک در قلب فارست هیلز در خیابان 71 واقع شده است، نزدیک به بلوار کوینز. فقط چند دقیقه با استادیوم فارست هیلز و مرکز کوینز فاصله دارد!!! این ملک بر روی زمینی به مساحت بیش از 6600 فوت مربع واقع شده است و تنها چند دقیقه از بزرگراه گرند سنترال، بزرگراه وان ویک و بزرگراه جکی رابینسون فاصله دارد!!! این ساختمان دارای تابلوهای بسیار مناسب، دید عالی، اجاره‌های بلندمدت، زونینگ C4-5X/R7X، سقف‌های بلند 8 فوتی، 3 طبقه، 2 قطعه زمین، برق سه فاز، نورپردازی LED جدید، سیستم تهویه مرکزی و ... می‌باشد!!! همسایگان شامل استارباکس، شورولت، کاسکو، هوم دیپوت، پی.سی. ریچارد و پسر، بست بای، تارگت، پلنت فیتنس، شیک شاک، فروشگاه ویتامین، تریدر جو، سینماهای رگال، والگرینز، دانکین، ساب‌زهای جرزی مایک، شیک‌فیل-ا، وندی و ... می‌باشد!!! این ملک دارای 49 فوت جبهه در خیابان 71 است!!! این ملک پتانسیل بالای رشد دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

پیتزافروشی (جلو): 168,000 دلار سالانه؛ 3% درآمد سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: 2032.

رستوران پیتزا (عقب): 180,000 دلار سالانه؛ 3% درآمد سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: 2032.

کافی شاپ آزاد: 144,000 دلار سالانه؛ 3% درآمد سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: 1/1/2030.

اسپا رویال بیوتی: 180,000 دلار سالانه؛ 3% درآمد سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: 2/1/2031.

هزینه‌ها:

برق: 0 دلار سالانه.

آب و فاضلاب: 0 دلار سالانه.

بیمه: 6,825 دلار سالانه.

نگهداری و تعمیرات: 250 دلار سالانه.

مالیات‌ها: 171,378 دلار سالانه.

درآمد ناخالص: 672,000 دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: 178,453 دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): 493,547 دلار سالانه.

MLS#‎	963741
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$171,378
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q23
	1 دقیقه: Q60, Q64, QM18
	3 دقیقه: QM11
	4 دقیقه: QM4
	5 دقیقه: QM12
مترو Subway	1 دقیقه: E, F, M, R
LIRR	0.1 مایل: "Forest Hills"
	1.1 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.