پنت هاوس طبقه کامل فلات آیرون با پتانسیل تبدیل به ۴ تا ۵ اتاق خواب مسکونی
این پنت هاوس بسیار بزرگ به مساحت ۴۶۰۰ فوت مربع، فرصتی نادر برای ایجاد یک محل اقامت واقعاً شگفت‌انگیز یا یک محیط کاری شیک در قلب فلات آیرون ارائه می‌دهد.
در حال حاضر دارای گواهی اشغال تجاری، این فضای استودیو بزرگ با حق ارزشمندی "به‌صورت قانونی" برای تبدیل به مسکونی همراه است و فرصتی منحصر به فرد برای طراحی منزلی به‌طور کامل مطابق با دیدگاه شما فراهم می‌کند.
لوکس مسکونی:
با یک طبقه خصوصی کامل و دسترسی مستقیم به آسانسور کلیدی، این پنت هاوس سطحی از حریم خصوصی و انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد که به‌ندرت یافت می‌شود. فضای این پنت هاوس اجازه می‌دهد یک محل اقامت وسیع با ۴ یا ۵ اتاق خواب و فضاهای زندگی و سرگرمی generous و پتانسیل برای چندین حمام طراحی شود که به‌طور کامل مطابق با مشخصات شما طراحی شده باشد. *هرگونه تبدیل احتمالی باید به‌طور مستقل توسط خریدار تأیید شود و هرگونه کار چنین بعد از بستن قرارداد انجام می‌شود.*
رویای طراحان:
سقف‌های ۱۲ پایی، ابعاد بزرگ و ۱۳ پنجره بزرگ (با پتانسیل برای ۱۴ امین) بوم ایده‌آلی را برای ساخت یک پنت هاوس سفارشی ایجاد می‌کنند. طرح باز و انعطاف‌پذیر به لحظات معماری دراماتیک کمک می‌کند و در عین حال امکان زندگی‌های با جدا شدن خوب را فراهم می‌آورد.
ظرفیت تجاری:
در حال حاضر به‌عنوان استودیو عکاسی تنظیم شده، این پنت هاوس نشان‌دهنده تنوع قابل توجهی است. ایده‌آل برای یک گالری، آژانس خلاق، استودیو، دفتر کار یا تبدیل زندگی به کار به‌طور یکپارچه برای کسانی که به مقیاس و کارکرد بدون مصالحه نیاز دارند.
حریم خصوصی:
دسترسی به آسانسور کلیدی و قفل‌شده مستقیماً به فضای داخلی باز می‌شود و زندگی در طبقه کامل واقعی را ارائه می‌دهد. یک آسانسور مسافربری به‌روز شده و یک آسانسور بار اختصاصی حمایت از ساخت‌وساز، هنر، اثاثیه، تجهیزات و موجودی را به آسانی فراهم می‌آورد.
نور:
پنجره‌های بزرگ به سمت شمال و جنوب باز می‌شوند و فضای پنت هاوس را در طول روز با نور طبیعی پر می‌کنند. همچنین پتانسیل کاوش در معرض نور غربی اضافی وجود دارد که نور و باز بودن را بیشتر افزایش می‌دهد.
ساختمان و مکان:
این ملک در یک ساختمان تاریخی کلاسیک با دربان مجازی و سرپرست تمام وقت واقع شده است و به‌طور کاملاً در محل تقاطع میدان اتحادیه، چلسی و دهکده گرینویچ قرار دارد. این ساختمان به حیوانات خانگی اجازه می‌دهد، ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد وجود دارد، پین د بحر (Pied a Terre)، زندگی/کار، سناریوهای خرید انعطاف‌پذیر وجود دارد. مالیات ۲٪ در صورت فروش توسط خریدار پرداخت می‌شود. این مکان با رستوران‌ها، فرهنگ و خرده‌فروشی احاطه شده و توسط خطوط مترو و PATH متعدد خدمات‌دهی می‌شود و اتصال بی‌نظیری را ارائه می‌دهد.
فرصت‌هایی از این دست با اندازه، وضعیت تأیید و انعطاف‌پذیری به‌طور استثنائی نادر است. این شانس شما برای ایجاد یک محل اقامت خاص یا محیط کار با بینش است که امکانات نامحدود و ارزش ماندگار را ارائه می‌دهد.
این نمایش به‌راحتی با یک اطلاعیه چند ساعته قابل انجام است.
*عکس‌ها به‌صورت دیجیتالی به‌نمایش ایده‌های ممکن برای نوسازی ارائه شده‌اند*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*