آپارتمان بزرگ تمام طبقه فلَت آیرون با پتانسیل تبدیل به ۴ تا ۵ اتاق خواب مسکونی
این لافت قبلی بی‌نظیر به مساحت ۴۶۰۰ فوت مربع، فرصتی نادر برای ایجاد یک سکونتگاه واقعاً شگفت‌انگیز یا محیط کاری باکلاس در قلب فلَت آیرون ارائه می‌دهد.
این فضای استودیویی بزرگ که در حال حاضر دارای گواهی سکونت تجاری است، با حق "به طور مستقیم" برای تبدیل به مسکونی همراه است و این فرصت منحصر به فرد را فراهم می‌کند تا خانه‌ای طراحی کنید که کاملاً با دیدگاه شما همخوانی داشته باشد.
لوکس مسکونی:
با یک طبقه خصوصی کامل و دسترسی آسان با کلید به آسانسور، این لافت سطحی از حریم خصوصی و انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد که به ندرت یافت می‌شود. این فضای وسیع امکان ایجاد یک اقامتگاه ۴ یا ۵ اتاق خوابه با فضای زندگی و سرگرمی فراوان و پتانسیل برای چندین حمام را فراهم می‌کند که به طور کامل بر اساس مشخصات شما طراحی شده است. *هر نوع تبدیل ممکن است به طور مستقل توسط خریدار تأیید شود و هرگونه کار نیز پس از بسته شدن انجام خواهد شد.*
رویای یک طراح:
سقف‌های ۱۲ فوتی با ارتفاع، تناسبات بزرگ و ۱۳ پنجره بزرگ (با پتانسیل برای یک دوازدهمین) بستر ایده‌آلی برای ساخت یک لافت سفارشی فراهم می‌کند. این چیدمان باز و انعطاف‌پذیر خود را برای لحظات معماری دراماتیک مناسب می‌سازد در حالی که همزمان فضای زندگی عملی و جدا از هم را نیز فراهم می‌آورد.
ظرفیت تجاری:
در حال حاضر به عنوان یک استودیوی عکاسی طراحی شده، این لافت تنوع قابل توجهی از خود نشان می‌دهد. ایده‌ال برای یک گالری، آژانس خلاق، استودیو، دفتر مرکزی یا تبدیل زنده به کار برای کسانی که به مقیاس و عملکرد نیاز دارند بدون هیچ گونه مصالحه.
حریم خصوصی:
دسترسی آسانسور قفل شده و انحصاری مستقیماً به فضای داخلی باز می‌شود و زندگی تمام طبقه واقعی را ارائه می‌دهد. یک آسانسور مسافری ارتقا یافته و یک آسانسور باربری اختصاصی حمایت از ساخت و ساز، هنر، مبلمان، تجهیزات و موجودی را به آسانی تسهیل می‌کنند.
نور:
پنجره‌های بزرگ نمای شمالی و جنوبی، لافت را با نور طبیعی در طول روز پر می‌کنند. همچنین پتانسیل کسب نور بیشتر از سمت غرب وجود دارد که بیشتر نور و احساس باز بودن را افزایش می‌دهد.
ساختمان و موقعیت:
این ملک در یک ساختمان تاریخی و کلاسیک لافت با دوان مجازی و سرپرست تمام وقت واقع شده و به طور کاملاً در تقاطع میدان اتحادیه، چلسی و محله گرینویچ قرار دارد. این ساختمان اجازه داشتن حیوانات خانگی، ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد، پایداری، زندگی/کار و سناریوهای خرید منعطف را می‌دهد. مالیات ۲٪ فروش توسط خریدار پرداخت می‌شود. در میان رستوران‌ها، فرهنگ و خرده‌فروشی احاطه شده و توسط خطوط مترو و PATH سرویس‌دهی می‌شود، این موقعیت دسترسی بی‌نظیری را ارائه می‌دهد.
فرصت‌هایی با این اندازه، وضعیت تأیید و انعطاف‌پذیری به طرز فوق‌العاده‌ای نادر هستند. این شانس شماست تا یک سکونتگاه بیانیه‌ای یا محیط کاری دیدگاهی با امکانات بی‌پایان و ارزش ماندگار ایجاد کنید.
*عکس‌ها به صورت دیجیتالی طراحی شده‌اند تا ایده‌های ممکن برای نوسازی را نشان دهند.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*