$1,700,000 - 132 W Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1070899

Property Description « Estonian »

MAMARONECKI KESKLINNA MITMEOTSTARBELISE KINNISVARA INVESTEERIMISVÕIMALUS! Atraktiivne võimalus investoritele, kes otsivad tulu teenivat kinnisvara, mille eluruumide üüritulu kasvupotentsiaal on märkimisväärne Westchesteri maakonna hinnatud Sound Shore’i piirkonnas. Kolmekorruselises mitmeotstarbelises hoones on ligikaudu 2000 ruutjalga kaubanduspinda, mida on üle 20 aasta kasutanud pikaajaline üürnik, ning VIIS tulu teenivat korterit. Kortereid üüritakse praegu prognoositavast turuhinnast soodsamalt, mistõttu on võimalik üüritulu suurendada, kui üürilepingud lähevad 2027. aastal üle kuupõhisele alusele. Eluruumide hulka kuulub neli kahetoalist stuudiokorterit ja üks ühe magamistoaga korter. Korterites on uuendatud köögid ja vannitoad ning ühiskasutatav koridor on värskelt värvitud ja uue vaipkattega. Hoones on hiljuti tehtud arvukalt parandusi ja uuendusi, mis suurendavad selle üldist atraktiivsust ja investeerimispotentsiaali. Teise ja kolmanda korruse tänavapoolsetest korteritest avaneb vaade Long Island Soundile. Omavalitsuse andmetel on hoone brutopind ligikaudu 4875 ruutjalga, lisaks keldripind. Ideaalne asukoht West Boston Post Roadi ärikoridoris, vaid ühe kvartali kaugusel Mamaronecki avenüü äripiirkonnast ja otse Harbor Islandi pargi vastas. Ahvatlev kombinatsioon väljakujunenud tulust, eluruumide üüritulu kasvupotentsiaalist ja suurepärasest asukohast kesklinnas. Prognoositav NOI: 114 870 $ | Prognoositav kapitalisatsioonimäär: 6,76% | Praegune NOI: 82 770 $

MLS#‎	1070899
Ehitusaasta	1940
Maksud (aastas)	$22,800
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Kuum vesi
Kliimaseade	Keskne kliimaseade

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.