$814,500 - 248 Guy Lombardo Avenue, Freeport, NY 11520｜MLS# 1069741

Property Description « Estonian »

Tere tulemast sellesse suurepärasesse, ametlikult kahepereelamuna registreeritud majja, mis asub Nassau maakonna südames avaral ja kaunilt haljastatud nurgakrundil (75 × 125 jalga). Majal on kehtiv üüriluba ning usaldusväärne ja probleemideta üürnik, kelle üürileping toob sisse 1700 dollarit kuus. See kinnisvara on suurepärane investeerimisvõimalus või ideaalne lahendus põlvkondade kooseluks, pakkudes ühtlasi üüritulu.

### Kinnisvara põhiomadused ja tehnosüsteemid

**Krunt ja väliala:** Avar 75 × 125 jala suurune nurgakrunt professionaalselt kujundatud haljastusega, murukastmissüsteemi, nelja auto mahutava betoonist sissesõidutee ning elektriühendusega eraldiseisva ühe auto garaažiga. Lisaks on välialal kolm veekraani (kuuma vee võimalusega), uuema katusega panipaik ja külgsissepääs keldrisse.

**Tehnosüsteemid ja kommunaalteenused:** Soodsat elektrit pakub Freeport Electric. Majas on kaks eraldi elektriarvestit, 200-amprine elektriühendus ja kaks eraldi gaasiarvestit. Olemas on eraldiseisvad gaasiküttesüsteemid, keskjaamaga ühendatud valvesüsteem, uuendatud suitsu- ja vingugaasiandurid ning 10 aastat vana katus.

**Kelder:** Terve väljaehitamata panipaigana kasutatav kelder, kus asuvad pesumasin ja kuivati, soojaveeboiler ning gaasikatel.

### Korter 1

Kaunilt viimistletud peamine eluruum, millel on ehtsad lehtpuidust põrandad, kaunid laekarniisid ja täiesti uued portselanplaadist põrandad.

**Planeering:** Magamistuba, hiljuti renoveeritud täisvannituba, avar elutuba, söögituba, köök, isiklik treeninguala ja suurte akendega veranda.

**Köök ja mugavused:** Köögis on uus külmkapp, elektripliit ja Energy Stari nõuetele vastavad seadmed. Kogu eluruumis leidub rohkelt kapiruumi.

### Korter 2

**Planeering:** Eraldi magamistuba, hubane elutuba, köök, täisvannituba, kaks avarat garderoobikappi ja sahver.

**Köök ja üüritulu:** Köögis on suur külmkapp, gaasipliit ja Energy Stari nõuetele vastavad seadmed. Korter on praegu usaldusväärsele üürnikule välja üüritud ning toob sisse 1700 dollarit kuus.

### Asukoht ja mugavused

Maja asub suurepärases asukohas Freeporti koolipiirkonnas (algkoolipiirkond 009; Archer Street School jääb vaid kahe kvartali kaugusele) ning pakub suurepäraseid võimalusi jalgsi liikumiseks. Kuulus Nautical Mile, kohalikud supermarketid, kauplused, söögikohad ja naabruskonna pargid asuvad vaid mõne minuti kaugusel.

Haruldane leid, kus suurepärases South Shore’i asukohas kohtuvad võlu ja märkimisväärne üüritulu!

MLS#‎	1069741
Kinnisvara üksikasjad	2 pere, garaaž, kliimaseade, välis: 0.2 aakrid (DOM): 6 days
Krundi suurus	75x125
Ehitusaasta	1925
Maksud (aastas)	$6,435
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Rong	0.6 miilid: "Freeport"
	1.4 miilid: "Baldwin"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.