$814 500 - 248 Guy Lombardo Avenue, Нассау ‖ Freeport, NY 11520｜MLS# 1069741

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в этот великолепный легальный двухквартирный дом, расположенный на большом угловом участке (75 × 125 футов) с профессиональным ландшафтным дизайном, в самом сердце округа Нассо. На объект оформлено разрешение на сдачу в аренду, а надежный арендатор без проблем уже проживает здесь по договору аренды и приносит 1700 долларов в месяц. Дом станет отличной инвестицией или идеальным вариантом для совместного проживания нескольких поколений с возможностью получать доход от аренды.

**Главные особенности дома и инженерные системы**

**Участок и территория:** Просторный угловой участок размером 75 × 125 футов с профессиональным ландшафтным дизайном, системой полива газона, бетонной подъездной дорожкой на четыре автомобиля и отдельно стоящим гаражом на одну машину с электричеством. Среди дополнительных удобств — три наружных водопроводных крана с доступом к горячей воде, сарай для хранения с недавно замененной крышей и боковой вход в подвал.

**Инженерные системы и коммуникации:** Электроснабжение от экономичной компании Freeport Electric, два отдельных электросчетчика, мощность ввода — 200 ампер и два отдельных газовых счетчика. В доме установлены независимые газовые системы отопления, сигнализация с подключением к центральному пульту, обновленные датчики дыма и угарного газа. Крыша — 10-летняя.

**Подвал:** Полноразмерный незавершенный подвал для хранения вещей, где находятся стиральная и сушильная машины, водонагреватель и газовый котел.

**Квартира 1**

Прекрасно оформленное основное жилое пространство с натуральными деревянными полами, изысканными карнизами и совершенно новым полом из керамогранита.

**Планировка:** Главная спальня, недавно отремонтированная полноценная ванная комната, просторная гостиная, столовая, кухня, место для домашнего спортзала и большая веранда с окнами.

**Кухня и комфорт:** Новый холодильник, электрическая плита и бытовая техника Energy Star. По всему дому предусмотрено много места для хранения вещей.

**Квартира 2**

**Планировка:** Отдельная спальня, уютная гостиная, кухня, полноценная ванная комната, два просторных шкафа и кладовая.

**Кухня и доход:** Большой холодильник, газовая плита и бытовая техника Energy Star. Квартира сдана надежному арендатору и приносит 1700 долларов в месяц.

**Расположение и удобство**

Дом расположен в школьном округе Фрипорта (начальный школьный округ № 009; школа Archer Street находится всего в двух кварталах), а поблизости удобно гулять пешком. Знаменитая улица Nautical Mile, местные супермаркеты, магазины, рестораны и районные парки находятся всего в нескольких минутах езды.

Редкая возможность приобрести очаровательный дом с высоким потенциалом дохода от аренды в престижном районе Южного побережья!

MLS#‎	1069741
Описание	2 семьи, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.2 акры, 2 квартир в здании DOM: 2 дни
Размеры участка	75x125
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$6,435
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Freeport"
	1.4 миль до железнодорожной станции "Baldwin"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.