$814,500 - 248 Guy Lombardo Avenue, מחוז נסאו Freeport, NY 11520｜MLS# 1069741

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לבית יוצא דופן, חוקי לשתי משפחות, הממוקם על מגרש פינתי גדול ומטופח להפליא (75 × 125 רגל), במיקום מרכזי במחוז נסאו. בנכס יש היתר להשכרה, ודייר אמין וללא בעיות כבר מתגורר בו ומשלם 1,700 דולר בחודש במסגרת חוזה שכירות. זהו נכס המהווה הזדמנות השקעה מצוינת, או פתרון אידיאלי למגורי אם ובת עם פוטנציאל להכנסה נוספת.

**מאפייני הנכס ומערכות**

**המגרש והחוץ:** מגרש פינתי רחב ידיים, בגודל 75 × 125 רגל, עם גינון מקצועי, מערכת השקיה לדשא, שביל בטון לחניה לארבע מכוניות ומוסך נפרד לרכב אחד, עם חשמל. שירותים נוספים בחצר כוללים שלושה ברזי מים חיצוניים (כולל גישה למים חמים), מחסן עם גג חדש יחסית וכניסה צדדית למרתף.

**מערכות ותשתיות:** אספקת חשמל חסכונית מחברת Freeport Electric, עם שני מוני חשמל נפרדים, חיבור של 200 אמפר ושני מוני גז נפרדים. הנכס כולל חימום גז עצמאי, מערכת אזעקה המחוברת למוקד, גלאי עשן ופחמן חד־חמצני מעודכנים וגג בן 10 שנים.

**מרתף:** מרתף אחסון מלא ולא גמור, הכולל מכונת כביסה ומייבש, דוד מים חמים ודוד חימום בגז.

**דירה 1**

חלל מגורים ראשי מעוצב להפליא, עם רצפות עץ אמיתי, כרכובים מעוטרים מרשימים וריצוף חדש מאריחי פורצלן.

**חלוקה:** חדר שינה ראשי, חדר רחצה מלא ששופץ לאחרונה, סלון מרווח, חדר אוכל, מטבח, אזור ייעודי לחדר כושר ומרפסת גדולה עם חלונות.

**מטבח ונוחות:** מצוידת במקרר חדש, כיריים חשמליות ומכשירי חשמל בתקן Energy Star, וכן בשפע של ארונות אחסון בכל רחבי הדירה.

**דירה 2**

**חלוקה:** חדר שינה פרטי, סלון נעים, מטבח, חדר רחצה מלא, שני ארונות מרווחים ומזווה.

**מטבח והכנסה:** כוללת מקרר גדול, כיריים גז ומכשירי חשמל בתקן Energy Star. הדירה מושכרת כעת לדייר אמין, ומניבה הכנסה של 1,700 דולר בחודש.

**מיקום ונוחות**

הבית ממוקם באזור בתי הספר של פריפורט (אזור בית הספר היסודי 009 / בית הספר Archer Street, במרחק שני רחובות בלבד), ומציע נגישות מצוינת ברגל. במרחק דקות ספורות נמצאים רחוב Nautical Mile המפורסם, סופרמרקטים מקומיים, מרכזי קניות, מסעדות ופארקים שכונתיים.

הזדמנות נדירה ליהנות גם מקסם ייחודי וגם מפוטנציאל הכנסה משמעותי, במיקום מבוקש בחוף הדרומי!

MLS#‎	1069741
פרטי בנין Details	2 משפחות , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.2 דונם , 2 יחידות בבניין 2 ימים (DOM)
מידות המגרש Lot Size	75x125
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,435
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Freeport"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Baldwin"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.