$81万4 - 248 Guy Lombardo Avenue, ナッソー郡 Freeport, NY 11520｜MLS# 1069741

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ナッソー郡の中心部、緑豊かな美しい景観が魅力の広々とした角地（75フィート×125フィート）に位置する、合法的に認可された二世帯住宅へようこそ。賃貸許可取得済みで、現在、信頼できる問題のない入居者が賃貸契約のもと月額1,700ドルで入居中です。優れた投資物件として、または収入も見込める二世帯同居住宅として理想的な物件です。

## 物件の主な特徴・設備

**敷地・外構：**
広々とした75フィート×125フィートの角地。専門業者による造園、芝生用スプリンクラーシステム、コンクリート舗装の4台分の駐車スペース、電気設備付きの独立型1台用ガレージを備えています。屋外には温水も使える水栓が3か所あり、屋根を新しくした物置と地下室への側面入口もあります。

**設備・ライフライン：**
費用効率のよいフリーポート電力を利用。電気メーターは2基に分かれており、200アンペアの電力供給に対応しています。ガスメーターも2基設置。独立したガス暖房、集中監視型警報システム、更新済みの煙・一酸化炭素検知器を備え、屋根は築10年です。

**地下室：**
未仕上げの広い収納用地下室。洗濯機・乾燥機、給湯タンク、ガスボイラーを備えています。

## 住戸1

美しく整えられたメインの居住スペース。天然木のフローリング、見事なクラウンモールディング、新品の磁器タイル床が魅力です。

**間取り：**
主寝室、改装済みのフルバスルーム、ゆったりとしたリビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、専用のトレーニングスペース、窓の多い広々としたポーチ。

**キッチン・快適性：**
新しい冷蔵庫、電気コンロ、エナジースター認定の家電を備えています。各所にゆとりある収納スペースがあります。

## 住戸2

**間取り：**
独立した寝室、くつろげるリビングルーム、キッチン、フルバスルーム、広々としたクローゼット2か所、パントリー。

**キッチン・収益性：**
大型冷蔵庫、ガスコンロ、エナジースター認定の家電を備えています。現在、信頼できる入居者が居住中で、月額1,700ドルの賃貸収入があります。

## 立地・利便性

フリーポート学区内（小学校区009／アーチャー・ストリート小学校までわずか2ブロック）という理想的な立地で、徒歩での移動にも便利です。有名なノーティカル・マイルをはじめ、地元のスーパーマーケット、ショッピング施設、飲食店、公園へもすぐにアクセスできます。

サウスショアの一等地で、魅力と安定した収益性を兼ね備えた貴重な物件です！

MLS#‎	1069741
物件の詳細 Details	2 家族, ガレージ, エアコン, 外装: 0.2 エーカー (DOM): 2 days
敷地寸法 Lot Size	75x125
建築年 Construction Year	1925
税金（年間） Taxes (per year)	$6,435
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
LIRR	0.6 マイル: "Freeport"
	1.4 マイル: "Baldwin"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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