售$81萬4 - 248 Guy Lombardo Avenue, 長島 Freeport, NY 11520｜MLS# 1069741

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歡迎來到這棟出色的合法雙家庭住宅，坐落於拿騷郡中心地段，位於景觀優美、寬敞的黃金地段轉角地（75 英尺 x 125 英尺）。房屋已取得出租許可，且有一位可靠、沒有問題的租客依租約承租，每月已帶來 1,700 美元收入。無論是絕佳的投資機會，或是適合母女同住、兼具收入潛力的理想居所，都是難得之選。

房屋特色與設備系統

土地與戶外設施：寬敞的 75 英尺 x 125 英尺轉角地，配有專業景觀設計、草坪灑水系統、可停放 4 輛車的混凝土車道，以及附電力的獨立單車位車庫。其他戶外設施包括三個戶外水龍頭（可接熱水）、屋頂較新的儲物棚，以及通往地下室的側門。

設備系統與公用設施：由費用實惠的 Freeport Electric 供電，設有兩個獨立電錶、200 安培電力服務，以及兩個獨立瓦斯錶。配備獨立瓦斯暖氣、中央監控警報系統、更新的煙霧與一氧化碳偵測器，以及屋齡 10 年的屋頂。

地下室：完整的未完工儲物地下室，內有洗衣機與烘衣機、熱水槽及瓦斯鍋爐。

公寓 1
精心規劃的主要居住空間，採用真正的硬木地板、精美的皇冠線板，以及全新的瓷磚地板。

格局：主臥室、全新翻修的全套衛浴、寬敞客廳、餐廳、廚房、個人健身空間，以及採光充足的大型門廊。

廚房與舒適設施：配備全新冰箱、電爐及能源之星認證家電，全屋並設有充足的衣櫥空間。

公寓 2
格局：獨立臥室、舒適客廳、廚房、全套衛浴、兩個寬敞衣櫥及食品儲藏室。

廚房與租金收入：配備大型冰箱、瓦斯爐及能源之星認證家電。目前由可靠租客承租，每月租金收入為 1,700 美元。

地點與生活便利性
住宅位於 Freeport 學區（第 009 小學學區／Archer Street School，距離僅兩個街區），步行出行十分便利。著名的 Nautical Mile、當地超市、購物場所、餐廳及社區公園皆在數分鐘路程內。

這是南岸黃金地段難得一見的房產，兼具迷人魅力與可觀的租金收入！

MLS#‎	1069741
房資料 Details	2家庭, 車庫, 空調, 地0.2英亩, 建築有2公寓 上市時間: 2天
土地尺寸 Lot Size	75x125 英尺
建造年份 Construction Year	1925年
地稅 Taxes (per year)	$6千4 ($6,435)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
火車站 LIRR	0.6 英里到 Freeport 火車站
	1.4 英里到 Baldwin 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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