Avastage võimalused selles mitmeotstarbelises nurgahoones, mis asub U avenüü ja Braggi tänava nurgal, Sheepshead Bay ja Marine Parki piiril. Hoones on ühendatud professionaalseteks kontoriruumideks sobiv pind ja selle kohal paiknev kahekorruseline eluruum.

Esimesel korrusel asus varem hambaravikabinet ning seal on patsientidele mõeldud eraldi sissepääs ja privaatne arsti kabinet. Renoveerimist ootavates ruumides on olemasolev vaheseinte karkass, eelpaigaldatud juhtmestik ja heakskiidetud ehitusprojektid uue hambaravikabineti rajamiseks – tugev lähtekoht teie vajadustele kohandatud praksise loomiseks. Eraldi sissepääsuga keldrikorrus võib täiendada kontoripinda või sobida väikeettevõtte tarbeks, kui saadakse vajalikud kooskõlastused.

Ülemisel korrusel asuvas duplekskorteris on kolm magamistuba, kaks vannituba ja kaks terrassi, mis pakuvad avarat elamispinda ning privaatseid õuealasid. Mitmekülgne võimalus omanikule, kes soovib ise ruume kasutada, või investorile, kes otsib äri- ja elamispotentsiaaliga kinnisvara ühest nurgakinnistust.

Discover the possibilities in this mixed-use corner building at Avenue U and Bragg Street, on the border of Sheepshead Bay and Marine Park, combining professional office space with a duplex residence above.



The first floor, formerly a dental office, offers a dedicated patient entrance and a private doctor's office. Ready for renovation, the space includes existing room framing, pre-wiring, and approved building plans for a new dental office—a strong foundation for a practice tailored to your needs. A separately accessed basement could complement the office or accommodate a small business, subject to applicable approvals.



Upstairs, the duplex apartment features three bedrooms, two bathrooms, and two terraces, providing generous living space with private outdoor areas. A versatile opportunity for an owner-user or investor seeking commercial and residential potential in one corner property.