Tere tulemast aadressile 78 South 1st Street, Residence 22: hiljuti renoveeritud ja paindliku planeeringuga kodu 1911. aastal ehitatud sõjaeelses kooperatiivkortermajas Williamsburgi vaiksel tänaval Wythe Avenue ja Berry Streeti vahel, vaid 4-minutilise jalutuskäigu kaugusel Domino Parkist ja East Riveri kaldast.

Selle korteri teeb eriliseks planeering. Seda saab kasutada kahe magamistoaga koduna või ühe magamistoaga koduna, kus on eraldi kodukontor — saate ruumid kujundada oma tegeliku elu- ja töökorralduse järgi. Kuna aknad avanevad nii põhja kui ka lõuna poole, pääseb loomulik valgus koju terve päeva jooksul mõlemast suunast. Avatud köök ja söögiala on ühendatud peamise eluruumiga ning sobivad hästi külaliste võõrustamiseks. Korter on hiljuti renoveeritud ja kohe sissekolimiseks valmis.

Hoones on pesuruum, ühiskasutatav sisehoov ja rattahoidla. HDFC kooperatiivkorterina kehtib sellele korterile sissetulekupiirang, mis on 120% piirkonna mediaansissetulekust. 2026. aastal on leibkonna maksimaalne aastasissetulek ühe inimese puhul 142 560 dollarit, kahe puhul 162 840 dollarit, kolme puhul 183 240 dollarit ja nelja puhul 203 520 dollarit. Aadressil 78 South 1st Street asub 29 korteriga iseseisvalt hallatav HDFC kooperatiivkortermaja. Selle erakordselt madal igakuine haldustasu on 576 dollarit ja katab hoone kinnisvaramaksud. Müügi korral rakendub vaid 10% suurune müügikasumi maks. Sissetulekupiirid kehtestavad igal aastal HUD ja HPD ning kõik ostjad peavad saama juhatuse heakskiidu.

Asukoht viib teid otse Williamsburgi südamesse. Domino Park on 4-minutilise jalutuskäigu kaugusel, Trader Joe’s Kent Avenue’l umbes 7 minuti kaugusel ning Wythe Avenue ja Bedford Avenue restoranid, kohvikud ja poed asuvad kohe nurga taga. Liikumine on lihtne: Bedford Avenue L-rongipeatus on 0,4 miili kaugusel, Marcy Avenue J-, M- ja Z-rongipeatused veidi alla poole miili kaugusel ning Metropolitan Avenue G- ja L-rongipeatused 0,65 miili kaugusel. Kui eelistate sõita veeteed mööda, asuvad North 5th Streeti ja South 8th Streeti parvlaevaterminalid kumbki umbes 0,4 miili kaugusel. See on haruldane võimalus omada renoveeritud ja valgusküllast kodu ühes New Yorgi ihaldatuimas piirkonnas ning seda igakuise kuluga, mida on ümbruskonnast väga raske leida.

Mõned selle kuulutuse fotod on üksnes illustreerimiseks virtuaalselt sisustatud ja/või tehisintellekti abil täiustatud. Kogu siin esitatud teave on mõeldud üksnes informatiivsel eesmärgil ning pärineb usaldusväärseks peetud allikatest, kuid selles võib esineda vigu või puudusi ning seda võidakse ette teatamata muuta või tagasi võtta. Potentsiaalsetel ostjatel soovitatakse enne mis tahes lepingu sõlmimist kontrollida kõiki üksikasju iseseisvalt, sealhulgas korteri füüsilist seisukorda.

Welcome to 78 South 1st Street, Residence 22: a recently renovated, flexible home in a 1911 pre-war co-op on a quiet Williamsburg block between Wythe Avenue and Berry Street, just a 4-minute walk from Domino Park and the East River waterfront.

The layout is what sets this apartment apart. It is setup as a two-bedroom or as a one-bedroom with a dedicated home office, so you can set it up around how you actually live and work. With both north and south exposures, natural light comes in from both ends of the home throughout the day. The open kitchen and dining area keeps the main living space connected and easy to entertain in. The apartment was recently renovated and is ready to move into.

The building offers a laundry room, a shared courtyard, and bike storage. As an HDFC co-op, this apartment carries an income restriction of 120% of Area Median Income. For 2026, the maximum household income is $142,560 for one person, $162,840 for two, $183,240 for three and $203,520 for four. 78 South 1st Street is a 29-unit, self-managed HDFC co-op with an extremely low monthly maintenance of $576, which covers the building's real estate taxes, and a flip tax of just 10% of the seller's profit. Income limits are set each year by HUD and HPD, and all purchasers are subject to board approval.

The location puts you at the center of Williamsburg. Domino Park is a 4-minute walk away, Trader Joe's on Kent Avenue is about 7 minutes on foot, and the restaurants, cafés, and shops along Wythe Avenue and Bedford Avenue are right around the corner. Getting around is easy. The Bedford Avenue L train is 0.4 miles away, the Marcy Avenue J, M, and Z trains are just under half a mile, and the G and L at Metropolitan Avenue are 0.65 miles away. If you'd rather commute by water, the North 5th Street and South 8th Street ferry landings are each about 0.4 miles from the building. This is a rare chance to own a renovated, light-filled home in one of New York City's most sought-after neighborhoods, at a monthly cost that is very hard to find anywhere nearby.

Select photographs in this listing have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Prospective buyers are encouraged to independently verify all details, including the physical condition of the unit, prior to executing any agreement.