$2,899,000 - 58-34 Catalpa Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1062652

Property Description « Estonian »

Erakordne segakasutusega kinnisvarainvesteering – 58-34 ja 58-36 Catalpa Avenue

Suurepärane võimalus soetada märkimisväärne segakasutusega kinnisvaraobjekt, mis hõlmab kahte ühendatud hoonet, kahte tänavaaadressi ja üht omandiõiguse dokumenti. See ainulaadne objekt ühendab eluruumid suure äripinnaga, mida kasutatakse praegu matusemajana, pakkudes mitmekesist tulu teenivat vara nii elamu- kui ka äripindadega.

Kumbki hoone on ligikaudu 20 × 55 jalga suur ning sisaldab umbes 3300 ruutjalga elamispinda. Mõlemas hoones on 6+6-toaline planeering, mis pakub avaraid ja paindlikke eluruume.

Äripinnal on matusemajale sobiv funktsionaalne planeering: vastuvõtukontor, ärasaatmisruumid, ettevalmistusruum, kaks tualettruumi, kööginurk, keldriruumid ja tagumine sissepääs. Lisavarustuse hulka kuuluvad keldripanipaigad, matusemaja osa teenindav lift, kaks panipaika, kaameratega turvasüsteem, matusemajas keskkliimaseade ning gaasikatel küttesüsteemina.

Objekt antakse üle olukorras, kus neli korterit on kokku kolmest tühjad, mis annab uuele investorile märkimisväärse paindlikkuse eluruumide renoveerimiseks, uute üürnike leidmiseks või elamutulu suurendamiseks.

Kinnisvara hõlmab kahte kõrvuti asuvat krunti, kumbki ligikaudu 20 × 83,5 jalga, kokku umbes 40 jala laiuse tänavafrondiga. Ühendatud hooned ning mitmed elamu- ja äripinnad loovad atraktiivse võimaluse investoritele, kes soovivad ühe omandi raames mitmekesist üüritulu.

Mõlemas hoones on 6+6-toaline planeering ja ligikaudu 3300 ruutjalga elamispinda ning lisaks märkimisväärne äripind. See kinnisvaraobjekt pakub omanäolist kombinatsiooni eluruumidest, väljakujunenud ärikasutusest ja pikaajalisest investeerimispotentsiaalist.

MLS#‎	1062652
Maksud (aastas)	$17,770
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder
Buss	1 minutid: B38, Q39
	2 minutid: Q55
	3 minutid: Q58
	4 minutid: B13, B20
	7 minutid: QM24, QM25
	8 minutid: B26
	9 minutid: B52, B54
metroo	4 minutid: M
	9 minutid: L
Rong	1.8 miilid: "East New York"
	2.9 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.