$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Estonian »

Suurepärane investeerimisvõimalus Astoria segaotstarbelisse kinnisvarasse – antakse üle täielikult vabana!

Harukordne võimalus omandada suurepärane segaotstarbeline kinnisvara Astoria ühes ihaldusväärseimas asukohas! See mitmekülgne kinnisvara sobib ideaalselt investoritele, USA maksuseadustiku § 1031 alusel kinnisvaravahetust tegevatele ostjatele või omanikele, kes soovivad pinda ise kasutada. Hoones on 2 korterit ja 1 tänavapoolne äripind, mis pakuvad suurepärast tulupotentsiaali ja pikaajalist investeerimisväärtust.

Teisel korrusel asuvad 2 magamistoa ja 1 vannitoaga korter ning 1 magamistoa ja 1 vannitoaga korter. Esimene korrus on praegu sisustatud advokaadibüroona. Hoone sisepindala on ligikaudu 2600 ruutjalga ja hoonealuse pinna mõõtmed ligikaudu 20 × 65 jalga.

Hoone on kavandatud mugavaks haldamiseks: selles on 3 eraldi elektriarvestit, 3 gaasiarvestit, 3 gaasiküttekatelt ja 3 soojaveemahutit, mis võimaldavad iga üksuse tehnosüsteeme sõltumatult kasutada. Täiendavad eelised on uuendatud katuse hüdroisolatsioon ja madal aastane kinnisvaramaks, ligikaudu 9500 USA dollarit. Tsoneering R5.

Mugav asukoht E/F/M/R metrooliinide, kaupluste, restoranide ja kohalike teenuste lähedal tagab suurepärase ligipääsetavuse ning igapäevase mugavuse.

Suurepärane võimalus omandada Astoria hinnatud asukohas täielikult vaba segaotstarbeline kinnisvara, millel on üüritulu teenimise võimalus, atraktiivne kapitalisatsioonimäära potentsiaal ja pikaajaline väärtuse kasvupotentsiaal!

MLS#‎	1062306
Kinnisvara üksikasjad	3 pere, 6 magamistuba, 3 vannituba, kliimaseade (DOM): 28 days
Krundi suurus	20x90
Ehitusaasta	1928
Maksud (aastas)	$9,500
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Kelder	Täiskelder
Buss	3 minutid: Q18
	5 minutid: Q101
	7 minutid: Q19
Rong	1.3 miilid: "Woodside"
	2.5 miilid: "Hunterspoint Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.