Tere tulemast koju Flagg Courti – ikoonilisse sõjaeelsesse liftiga ühistumajja, mis asub vaikses puudega ääristatud kvartalis Brooklyni hinnatud Bay Ridge’i linnaosas. See valgusküllane 2 magamistoa ja 1 vannitoaga elamu on 825 ruutjalga suur ning ühendab suurepäraselt ajatu sõjaeelse võlu tänapäevaste uuendustega. Haruldase planeeringulahendusena on igas toas, sealhulgas köögis ja vannitoas, oma aken, mis täidab kodu erakordselt rikkaliku loomuliku valgusega ja avab meeldivad vaated ümbruskonnale. Turvalise tulekindla maja kutsuvas interjööris on kaunid algupärased liistud, puitpõrandad, kokku neli garderoobikappi ning aknaga avatud köök, kus on ajatu disainiga kapid, roostevabast terasest kodumasinad ja nõudepesumasin.

Siin elades on kulud erakordselt hästi ette teada. Igakuine hooldustasu on täpselt 1654,22 dollarit ning sisaldab kõiki kommunaalkulusid – elektrit, toiduvalmistamiseks kasutatavat gaasi, kütet, vett, sooja vett, kanalisatsiooni ja kinnisvaramakse. Põhielukohana kasutajatele võivad seda soodsat hinda veelgi parandada NYC Co-opi kinnisvaramaksusoodustus, NYS STARi maksukrediit ning NYC kinnisvaramaksuvabastused, sealhulgas SCHE, DHE ja/või veteranide maksuvabastused, kui ostja vastab tingimustele. Mugavuste hulka kuuluvad turvaline sissepääs, elegantsed fuajeed, fonosüsteem, majas elav majahoidja, laitmatult puhtad pesuruumid, hooldatud sisehooviaed, panipaigad hinnaga 75 dollarit kuus ning parkimiskohad maja juures hinnaga 230 dollarit kuus (ootejärjekorra alusel). Ühistu lubab lemmikloomi ja korterit võib allüürile anda pärast kaheaastast omamist.

Kodu asub väga hinnatud PS 102 (The Bay View Schooli) koolipiirkonnas, vaid mõne minuti kaugusel Owl’s Head Parki rohealadest ning Bay Ridge’i elavatest kohvikutest, butiikidest ja restoranidest. Tööle ja mujale sõitmine on lihtne: lähedal asub 77th Streeti R-rongijaam, samuti Manhattanile sõitev ekspressbuss ning kiiresti pääseb ka kohalikele bussiliinidele B37 ja B63. Ühistu juhatus nõuab vähemalt 20% suurust sissemakset ning müüja tasub müügi korral täielikult 1500-dollarise edasimüügitasu.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.