$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Estonian »

Tähelepanu kõik investorid, arendajad ja lõppkasutajad!!! Müügis 7 korteriga, 7,59% kapitalisatsioonimääraga vabaturu segakasutusega nurgahoone Bushwickis!!! Hoone eeliseks on suurepärane reklaamipind, hea nähtavus, R6/C1-3 tsoneering, kõrged 9 jala laed, (4) kahe magamistoaga korterit, katuseaken, restoran, kelder, 2 garaaži, eratee, 6 parkimiskohta, tagahoov, 200-amprine elektriühendus, strateegiliselt paiknev sissesõidutee äärekivilõige, täiesti uus LED-valgustus ja palju muud!!! Hoone asub Brooklyni südames, ühe kvartali kaugusel Myrtle avenüüst ning I-278 ja Jackie Robinsoni maantee vahel!!! Hoone tänavafassaad ulatub 25 jalga mööda tiheda liiklusega Wyckoff avenüüd ja 87 jalga mööda Grove tänavat!!! Läheduses on Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC ja palju muud!!! Sellel kinnistul on SUUR kasvupotentsiaal!!! Siia saab rajada teie järgmise arendusprojekti või uue kodu teie ettevõttele!!!

Tulud:

Restoran (1400 ruutjalga + 1400 ruutjalga alumisel korrusel): 90 000 dollarit aastas (vaba)
Korter 2R (2 magamistuba, 1 vannituba): 27 600 dollarit aastas, kuupõhine üürileping
Korter 2L (2 magamistuba, 1 vannituba): 27 600 dollarit aastas, kuupõhine üürileping
Korter 3R (2 magamistuba, 1 vannituba): 25 200 dollarit aastas, kuupõhine üürileping
Korter 3L (2 magamistuba, 2 vannituba): 27 600 dollarit aastas, kuupõhine üürileping
Garaaž 1: 2400 dollarit aastas, kuupõhine üürileping
Garaaž 2: 9600 dollarit aastas (vaba)

Prognoositav brutotulu: 210 000 dollarit aastas

Kulud:

Gaas: 3600 dollarit aastas (ainult üldkasutatavad ruumid)
Elekter: 890 dollarit aastas (ainult üldkasutatavad ruumid)
Vesi ja kanalisatsioon: 3268 dollarit aastas
Kindlustus: 7683 dollarit aastas
Maksud: 13 190,56 dollarit aastas

Kulud kokku: 28 631,56 dollarit aastas

MLS#‎	1061727
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$13,190
Kütuse liik	Maagaas
Buss	0 minutid: B13
	2 minutid: B26, B52, B54
	3 minutid: Q55, Q58
	5 minutid: B38
	8 minutid: B60
metroo	2 minutid: M, L
Rong	1.8 miilid: "East New York"
	2.4 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.