$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Estonian »

Esmaklassiline mitmeotstarbelise kasutusega investeerimisvõimalus Astorias, New Yorgis

Aadressil 3801 31st Avenue, vahetult Steinway Streeti ääres paiknev, suure nähtavusega nurgakrundil asuv renoveeritud mitmeotstarbeline hoone on haruldane võimalus Astoria südames. C1-3/R6A tsoneeringuga kinnistul on üheksa avarat ühe magamistoaga eluruumi ja kaks helde suurusega äripinda, pakkudes ideaalset tasakaalu elamismugavuse ja ärilise atraktiivsuse vahel.

Kõik üksused on läbimõeldult kujundatud ning varustatud tsentraalse HVAC-süsteemi, maitsekate viimistlusmaterjalide ja kaasaegsete lahendustega. Hoone paikneb tihedalt asustatud ja suure liiklusega piirkonnas, pakkudes suurepärast nähtavust ning olles ideaalne asukoht nii elanikele kui ka ettevõtetele.

Eluruumidele kehtib kuni 2031. aastani 421A maksusoodustus, mis vähendab märkimisväärselt maksukoormust ja tagab investoritele pikaajalise kokkuhoiu. Lisaks saavad äripinnad kuni 2030. aastani ICAP-i maksusoodustust, suurendades veelgi projekti kasumlikkust.

Steinway Streeti M- ja R-metrooliinidest ning mitmest bussiliinist vaid mõne minuti kaugusel asuv kinnistu pakub suurepärast ühendust Midtown Manhattaniga ja kaugemalgi. See täielikult valmis investeerimisobjekt on erakordne võimalus ühes Queensi hinnatuimas piirkonnas. Ärge laske käest seda suure tootlusega vara, mille muudavad veelgi atraktiivsemaks suurepärased maksusoodustused ja esmaklassiline asukoht!

MLS#‎	1055146
Ehitusaasta	1970
Maksud (aastas)	$65,268
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	1 minutid: Q101
	4 minutid: Q104, Q18
	7 minutid: Q102
	10 minutid: Q66
metroo	8 minutid: M, R, N, W
Rong	1.3 miilid: "Woodside"
	2 miilid: "Hunterspoint Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.