$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1043556

Property Description « Estonian »

Kõigile investoritele, arendajatele ja lõppkasutajatele!!! 8,54% kapitalisatsioonimääraga 3-üksuseline 7250 ruutjalga suurune vabaturu segakasutusega hoone Brooklynis müügil!!! Kinnistul on suurepärased reklaamivõimalused, väga hea nähtavus, R6B/C2-4 tsoneering, kõrged laed, 2 korterit, väljaehitatud kelder, kolmefaasiline elekter, madalad kinnisvaramaksud, täielikult uus LED-valgustus, kliimaseade ja palju muud!!! Kinnistu asub Cypress Hillsi südames, vaid mõne kvartali kaugusel Rockaway Blvd.-st ja Conduit Blvd.-st!!! Kinnistu paikneb JFK lennujaamast vaid 15 minuti kaugusel!!! Naabrite hulka kuuluvad Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC ja palju muud!!! Sellel kinnistul on tohutu kasvupotentsiaal!!! Sellest võib saada teie järgmine arenduskrunt või teie ettevõtte järgmine tegevuskoht!!!

Tulu:
Äripind/kontor (2500 ruutjalga + 2500 ruutjalga alumine korrus): 48 000 dollarit aastas. 5-aastane üürileping lõpeb 2031. aastal.
Üksus 2 (4 magamistuba, 2 vannituba): 49 200 dollarit aastas. 1-aastane üürileping lõpeb 2027. aastal.
Üksus 3 (3 magamistuba, 2 vannituba): 48 000 dollarit aastas (vaba).

Prognoositav brutotulu: 145 200 dollarit aastas.

Kulud:
Gaas: 0 dollarit aastas.
Elekter: 0 dollarit aastas.
Kindlustus: 6500 dollarit aastas.
Vesi ja kanalisatsioon: 1800 dollarit aastas.
Maksud: 8873,20 dollarit aastas.

Kulud kokku: 17 173,20 dollarit aastas.

MLS #‎	1043556
Ehitusaasta	1920
Maksud (aastas)	$8,873
Kütuse liik	Maagaas
Kelder	Täiskelder
Buss	3 minutid: B13, Q24
	7 minutid: Q56
metroo	1 minutid: J, Z
Rong	1.5 miilid: "East New York"
	3 miilid: "Kew Gardens"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.