KODUDEGA SAAB TUTVUDA AINULT EELNEVAL KOKKULEPPEL. AJA KOKKULEPPIMISEKS VÕTKE PALUN ÜHENDUST.

Korter 12E asub Millennium Tower Residencesi kagunurgas. Elutoa akendest avaneb takistusteta vaade New Yorgi sadamale ja Battery Parkile. Korteri pindala on 142 m² ning seal on kaks magamistuba, kaks täisvannituba ja külaliste tualettruum. Korter on värskelt renoveeritud ning paikneb ühes hoone kõige nõutumas kahe magamistoaga planeeringus.

Esikust pääseb avarasse lõunapoolsesse elutuppa, kus jagub valgust hommikust päikeseloojanguni. Köögi ja teise magamistoa aknad avanevad itta ning püüavad kinni hommikupäikese. Elu- ja söögitoa Brasiilia kirsipuust põrandad on lihvitud ja viimistletud sügava pähklipruuni tooniga. Mõlema magamistoa uus puitpõrand on peitsitud sama tooni.

Köögis on maast laeni aknad, Sub-Zero külmik, Vikingi pliit, uus integreeritud esipaneeliga Smegi nõudepesumasin, sisseehitatud veinikülmik ja ruum hommikusööginurga jaoks, kust avaneb vaade pargile. Töötasapinnad on Itaalia Pietra di Bedonia liivakivist; uus tagasein on kalasabamustrisse laotud Calacatta Greeni Itaalia marmorist. Söögiala asub otse saare taga, nii et söögitegija saab seltskonnaga koos olla.

Magamistoad paiknevad korteri vastaskülgedel, tagades privaatsuse, ning kummalgi on oma marmorviimistlusega vannituba. Peamises vannitoas on suur Kohleri vann ja raamita klaasustega dušš. Korteris on pesumasin ja väljatõmbega kuivati.

Hoonele on omistatud LEED Goldi sertifikaat. Kogu hoones on filtreeritud õhk ning katusel päikesepaneelid. Elanike kasutuses on 139 m² suurune jõusaal, elanike puhkeruum, laste mängutuba, kindlaksmääratud rattahoiukohad ning ööpäevaringselt valves olevad uksehoidjad ja töötajad. Esplanaad, Hudson River Greenway ja Battery Park algavad kohe fuajee eest.

Ka Manhattani lõunatipp on äsja uuendatud. Lõuna-Battery Park City vastupidavusprojekt, mille maksumus oli 221 miljonit dollarit, on VALMIS. Wagner Park ehitati täielikult uuesti üles ja selle tasapinda tõsteti umbes kolm meetrit. Laiad astmelised terrassid viivad murualale, kust avaneb otsevaade sadamale ja Vabadussambale. Thomas Phifer and Partnersi projekteeritud uus punasest betoonist paviljon pakub pargi tasandil ruumi restoranile ning katusel aeda. Kõrval asuva Pier A Plaza uus vaateplatvorm ulatub vee kohale ja taasavatud Battery Bikeway kulgeb nüüd katkematult ümber Manhattani lõunatipu. Kogu projekt rajati selleks, et kaitsta piirkonda aastakümneteks – nüüd on see tervikuna avatud.

Müüja kaalub ostjale tehingu lõpetamisel krediidi andmist laenumakse intressimäära alandamiseks või tehingukulude katteks.

Battery Park City maa renditasu: 322 dollarit kuus.

Saadaval on CEMA (laenude konsolideerimise, pikendamise ja muutmise leping), mis võib kvalifitseeruvatele ostjatele tehingu lõpetamisel märkimisväärselt vähendada hüpoteegi registreerimismaksu.

OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY. PLEASE REACH OUT TO BOOK A TIME.

Residence 12E holds the southeast corner of Millennium Tower Residences, with an unobstructed view of New York Harbor and Battery Park filling the living room windows. 1,526 square feet, two bedrooms, two full baths and a powder room, freshly renovated, in one of the building's most requested two-bedroom plans.

Enter through the foyer into an expansive south-facing living room, with light from morning until sunset. The kitchen and second bedroom face east and catch the sun first thing. The Brazilian cherry floors in the living and dining rooms have been refinished in a deep walnut tone, and both bedrooms have new hardwood stained to match.

The kitchen has floor-to-ceiling windows, a Sub-Zero refrigerator, Viking range, new paneled Smeg dishwasher, a built-in wine cooler, and room for a breakfast nook overlooking the park. The counters are Italian Pietra di Bedonia sandstone; the backsplash is new Calacatta Green Italian marble laid in herringbone. The dining area sits just across the island, so whoever is cooking stays part of the party.

The bedrooms sit on opposite sides of the apartment for privacy, each with its own marble bath. The primary bath has a large Kohler soaking tub and a frameless glass shower. Washer and VENTED dryer in the unit.

The building is LEED Gold-certified, with filtered air throughout and solar panels on the roof. Residents have a 1,500-square-foot gym, a residents' lounge, a children's playroom, assigned bike storage, and doormen and staff on duty 24 hours a day. The Esplanade, the Hudson River Greenway and Battery Park start right outside the lobby.

And the southern end of Manhattan was just rebuilt. Construction is FINISHED on the $221 million South Battery Park City Resiliency Project. Wagner Park was rebuilt from scratch and raised about 10 feet, with wide terraced steps rising to a lawn that looks straight out at the harbor and the Statue of Liberty. Its new red concrete pavilion, designed by Thomas Phifer and Partners, holds a restaurant space at park level and a garden on the roof. Next door, Pier A Plaza has a new overlook that extends out over the water, and the reopened Battery Bikeway runs unbroken around the southern edge of Manhattan. The whole project was built to protect this neighborhood for decades, and every piece of it is open now.

Seller will consider a closing credit toward a rate buydown or closing costs.

Battery Park City ground rent: $322/month.

A CEMA (Consolidation, Extension and Modification Agreement) is available, which can save qualified buyers a meaningful amount of mortgage recording tax at closing.