**KAHEL TASANDIL ELAMINE PUUDEGA ÄÄRISTATUD HARLEMI TÄNAVAL**

Tere tulemast aadressile 235 West 137th Street, korter 1F — lõunapoolse suunaga ühe magamistoaga korteriomandisse, mis paikneb kahel korrusel ja asub vaid ühe kvartali kaugusel Strivers’ Row’st. See kodu pakub eripärast planeeringut, rohkelt panipaigavõimalusi ning korteriomandi paindlikkust.

Ülemisel korrusel asuvas elutoas on gaasikamin ning nurgaköök, kus on piisavalt kapiruumi, graniidist töötasapinnad ja roostevabast terasest kodumasinad. Täisvarustuses vannitoas on mullivann. Alumisel korrusel asuvas magamistoas on tualettruum ning hea suurusega garderoobiruum. Hoones asuv ühiskasutatav pesuruum on elanikele tasuta.

Puudega ääristatud Harlemi tänaval paiknev korter asub B-, C- ning 2. ja 3. liini rongide läheduses, pakkudes mugavaid ühendusi kogu linnaga.

Ostjatele, kes kaaluvad kinnisvarasse investeerimist, pakub korteriomandi struktuur võimalust korter välja üürida. Madalad ühiskulud ja maksud suurendavad selle atraktiivsust ning prognoositav kapitaliseerimismäär võib sõltuvalt üüritulust ja tegevuskuludest ületada 6%.

Tee sellest oma kodu Harlemis või lisa see oma investeerimisportfelli!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!