ESMAKLASSILINE ARENDUSVÕIMALUS – NORTH SHORE / STAPLETON. Haruldane 13 500 ruutjalga suurune nurgakrunt (ligikaudu 180' × 75') Water Streeti ja Front Streeti ristmikul Stapletonis Staten Islandil. Kvartal 492, krunt 31.

Olemasoleva kinnisvarateabe põhjal vastab krundi ehitusõiguse suhe (FAR) näitajale 2,0 ning potentsiaalne ehitatav pind on ligikaudu 27 000 ruutjalga, sõltudes sõltumatust arhitektuursest, tsoneeringu- ja ametiasutuste poolsest kontrollist. Potentsiaalsete ostjate arendus- ja teostatavusanalüüsi toetamiseks on saadaval eskiisprojektid.

Võimalikud arendusstrateegiad hõlmavad turuhinnaga elamuarendust, eri sissetulekutasemetega elanikele mõeldud elamuid, taskukohaseid elamispindu ning segakasutusega arendust, sõltuvalt tsoneeringust ja nõutavatest lubadest.

Uusarendus • Veeäärne asukoht • Kohvikud ja toitlustus • Ühistransport • Ühendus Manhattaniga. Strateegiliselt paiknev Staten Islandi North Shore’i rannapiirkonna lähedal, otse Urby vastas ning mugavalt Stapletoni jaama, St. George’i parvlaevaterminali, Staten Islandi parvlaeva, Empire Outlets’te ja St. George’i rannapiirkonna läheduses.

Kinnisvara aastased maksud on ligikaudu 39 541 dollarit. Kinnistu asub üleujutusohuga piirkonnas. Ostja peab iseseisvalt kontrollima kehtivat FEMA/NYC üleujutustsoonide määrangut, baasüleujutuse kõrgust ning kohaldatavaid üleujutuskindla ehituse nõudeid.

Arendajatel, ehitajatel, investoritel ja elamuarendajatel soovitatakse seda võimalust hinnata. Eskiisprojektid ja täiendav kinnisvarateave on saadaval soovi korral.

Kogu teave, sealhulgas tsoneering, FAR, ehitatav pind, lubatud kasutusotstarbed, arenduspotentsiaal, korterite arv, soodustused, üleujutustsooni nõuded ja teostatavus, on esitatud üksnes informatiivsel eesmärgil ning allub ostja sõltumatule hoolsuskohustuse täitmisele ja kontrollile.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.