OMANDIÕIGUSEGA KAETUD PARKIMISKOHT JA AVAR ERALDI PANIPAIGARUUM HINNAS

Luksus kohtub elustiiliga PH2-s – see on 1469 ruutjalga suurune kolme magamistoa ja kahe vannitoaga viimase korruse dupleks Prospect Heightsi südames. Butiikkorterelamu kahel ülemisel korrusel paiknev kolmest küljest avanevate vaadetega kodu pakub tõelise kodu avarust ja funktsionaalsust ning mõningaid Brooklyni ihaldusväärsemaid mugavusi: eriti suurt omandiõigusega kaetud parkimiskohta, avarat privaatset panipaigaruumi ja rohkem kui 500 ruutjalga privaatset väliruumi. Igapäevast mugavust lisab asjaolu, et gaas ja vesi sisalduvad igakuises ülalpidamistasus ning 421-a maksusoodustus tagab märkimisväärse igakuise kokkuhoiu kuni 2034. aastani.

PH2 eripärane planeering on kõike muud kui tüüpiline ning annab kodule ainulaadse iseloomu. Neli eraldiseisvat privaatset väliruumi – kaks avarat terrassi ja kaks lisarõdu – loovad sujuva ühenduse sise- ja väliruumi vahel. Kuna väliruumidele pääseb ligi kogu kodust, muutuvad värske õhk ja vaated linna siluetile igapäevaelu loomulikuks osaks. Peamist elu- ja söögitasandit ilmestab muljetavaldav suurte akendega sein, mis täidab kodu loomuliku valgusega ja avab panoraamvaated linnale, sealhulgas Empire State Buildingu vaate.

Avatud köök sulandub sujuvalt elu- ja söögialaga ning pakub rohkelt kappe ja töötasapinda, LG roostevabast terasest kodumasinaid ning piisavalt ruumi toiduvalmistamiseks, koosviibimisteks ja külaliste võõrustamiseks. Kogu elamises on kiirgusküttega betoonpõrandad, mida täiendavad individuaalselt reguleeritavad kütte- ja jahutusseadmed, tagades mugavuse aasta ringi.

Ülemisel korrusel avaneb magamistuba otse privaatsele katuseterrassile – see on erakordne eluruumi laiendus ja ideaalne paik hommikukohvi nautimiseks, päikese käes lõõgastumiseks või õhtuseks Brooklyni siluetivaate imetlemiseks.

Kaks täiendavat magamistuba pakuvad paindlikkust perele, külalistele või eraldi kodukontoriks. Kodu funktsionaalsust suurendavad spetsiaalne kodukontorinurk, teine täisvannituba ning täismõõdus ventilatsiooniga pesumasin ja kuivati.

Elamine pakub ka butiikhoone privaatsust – igal korrusel on vaid kaks korterit, luues vaiksema ja intiimsema elukeskkonna.

Välisukse taga ootab Prospect Heights Brooklyni parim: naabruskonna võlu ilma mugavustest loobumata. Washingtoni ja Vanderbilti avenüüdel leidub üha rohkem restorane, kohvikuid, baare, poode ja igapäevaeluks vajalikke teenuseid. Läheduses asuvad ka Prospect Park, Brooklyni botaanikaaed, Brooklyni muuseum, Barclays Center ning mitmed metrooliinid.

PH2 ühendab tõelise kolme magamistoaga kodu avaruse sise- ja väliruumi hõlmava elustiili ning igapäevased mugavused, mida on Brooklynis erakordselt raske leida.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.