Haruldane võimalus rajada Harlemi südamesse ligi 7000 ruutjalga suurune ühepereelamu, mille heakskiidetud projekt ja muinsuskaitseline kooskõlastus on juba olemas.

Garnett.DePasquale’i kavandatud elamu kujundab aadressi 128 West 121st Street ümber elegantseks ühepereelamuks, kus on avarad külaliste vastuvõturuumid, mitu magamistoaga sviiti, lift, ulatuslik privaatne väliala ja katuseterrass.

Esinduskorrusele on kavandatud suur tänavapoolne elutuba ning tagaossa avar köök ja söögiala. Ülemistel korrustel paiknevad avar peretuba, mitu magamistoaga sviiti, garderoobid ning täielik peamise magamistoa korrus, kus on suur magamistuba, riietumisalad, eriti avar vannituba, puhkeruum ja privaatne terrass. Projekt näeb ette liftiühenduse kogu elamus, sealhulgas katusele.

Aiaäärne korrus pakub täiendavaid kasutusvõimalusi: seal on magamistuba, vannituba, kabinet, puhkeruum ja otseühendus tagahooviga. Soklikorrus on kavandatud vaba aja veetmiseks, pesupesemiseks, panipaigaks ja tehnilisteks ruumideks.

Garnett.DePasquale’i arhitektuursed visualiseeringud kujutavad sooja ja kaasaegset visiooni, mida iseloomustavad kaarjad avad, eritellimusel valmistatud puidutööd, klaasdetailid, looduslikud materjalid ja läbimõeldult kujundatud eluruumid.

Müügihinnaga 2 950 000 dollarit, mis moodustab ligikaudu 50% prognoositavast renoveerimisjärgsest väärtusest, pakub kinnistu suurepärast võimalust luua renoveerimise kaudu märkimisväärselt omakapitali, vältides samal ajal suurt osa ajast ja ebakindlusest, mida tavaliselt seostatakse projekteerimis- ja muinsuskaitselise kooskõlastusprotsessiga.

Puuäärsel West 121st Streeti lõigul Marcus Garvey pargi, Harlemi restoranide tänava, Whole Foodsi, kultuuriasutuste ja kohalike söögikohtade läheduses asuv 128 West 121st Street pakub erakordset ruumikust, heakskiidetud projekti ja märkimisväärset pikaajalist väärtuspotentsiaali ühes Kesk-Harlemi ihaldusväärseimas ridaelamupiirkonnas.

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.