Turnkey Boutique Neli-üksuse Luksusinvesteering

8 Magamistuba 4 Vannituba 4000+ SF Vaba Turu Üürid

Esitleme 114 West 124th Street, 19 jalga lai, lõuna poole suunatud linnaelamu, mis asub Harlemi peamises piirkonnas, Kvalifitseeritud Võimalusetsoon, ja millel on vaba turu üürimisseade. Täielikult renoveeritud seestpoolt välja, see võtmed kätte vara pakub paindlikkust lõppkasutajale või investorile, kes otsib nii tulu kui ka pikaajalist kasu.

Hoone on jagatud neljaks täispõranda kahe magamistoaga korteriks. Aia ja esimese korruse korterid pakuvad otsepääsu tagahoovi ja terrassile, pakkudes erakordset sise- ja väliruumide elamist. Samuti on olemas kasutamata õhuhüvitised, mis loovad tuleviku laienemisvõimalusi ja täiendavat väärtust.

Haruldane võimalus omandada täitsa stabiliseeritud, tulu genereeriv linnaelamu ühes Manhattan'i kultuuriliselt rikkaimas ja investorite soositud naabruses.

Investeeringu Ülevaade

Stabiliseeritud Luksusvara: Hästi hooldatud, vabaturu mitme pereliinuga linnaelamu, millel on neli täielikult üüritud korterit. Omadus töötab praegu umbes 4,5 Cap Rate tasemel, selge tee parematele tuludele, mis läheneb 6,5 Cap Rate'ile optimeerimisstrateegiate kaudu. Generoosne Hoone Suurus: Üle 4000 ruutjala hoolikalt kavandatud elamispinda, mis on rõhutatud kõrgete laede ja hästi proportioneeritud plaanidega igal tasemel. Premium Sisekujundus: Korterid esitlevad rafineeritud materjale ja kaasaegseid süsteeme, sealhulgas puitpõrandaid, avatud telliskivielemente, kaasaegset HVAC kliimaseadet, koka tasemel kööke, kus on kõrgekvaliteedilised seadmed, ning pesumasinat igas korteris. Lai Linnaelamu Olemasolu: Umbes 19 jalga tänava esipinda, pakkudes haruldast ja atraktiivset brune höhö profiili. Erakordne Väliterritoorium: Suurepärane tagahoov loob rahuliku keskkonna isiklikuks kasutamiseks või meelelahutuseks - üha väärtuslikum joon üüriturul. Tuleviku Laienemise Potentsiaal: Tohutud kasutamata arendusõigused pakuvad paindlikkust vertikaalseks laienemiseks või üksuste ümberkonfigureerimiseks, sealhulgas potentsiaal suuremate kolme magamistoaga plaanide või elamise/ töö kontseptideks. Tõhusad Operatsioonid: Üksikult mõõdetud kommunaalkulud ja kaasaegne infrastruktuur aitavad madalaid tegevus- ja halduskulusid, suurendades netotulusid. Erakordne Harlemi Asukoht: asub Whole Foodsi ploki lõpus ning 2/3 ekspressallve, Apollo Teater on kahe ploki kaugusel. Ümbritsetud Lenox Avenue'i söögikohtade ja kultuuri koridoriga, puude ääriste brune hhô tänavatel, Marcus Garvey pargis ja lähedal Central Parkile, see asukoht ühendab igapäevase mugavuse pikaajaliste nõudlusüürijatega.

Üksuse Konfiguratsioon:

Aia Tase: 1000 SF + 420 SF privaatne aed
Esimene Tase: 1000 SF + kaks privaatset välistingimustes asuvat ruumi, mis kokku on 650 SF ( rõdu ja terrass)
Teine korrus: 1000 SF
Kolmas korrus: 1000 SF

Hoone Spetsifikatsioonid

Aasta: 1910
Zoonimine: C4-4
Krunt

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations