Uskumatu asukohaga Fort Greene’is asuv 141 St. Felix Street pakub haruldast kombinatsiooni avarusest, paindlikkusest ja sissetulekupotentsiaalist: selle alumisel kolmel korrusel paikneb avar ja tõeliselt ainulaadne eluruum ning ülemisel korrusel suure sissetulekuga ühe magamistoaga üürikorter.

Mööda iseloomulikku pruunikivimaja treppi ja läbi võluva punase ukse sisenete kolmekorruselise kodu esinduskorrusele. 20 jalga lai ja 48 jalga sügav, 11 jala kõrguste lagedega esinduskorruse avatud planeeringut rõhutavad selged arhitektuursed elemendid, mis määratlevad iga ruumi – istumisala, söögitoa ja köögi –, säilitades samal ajal sujuva ruumilise kulgemise. Tagumises osas asuv kahekorruseline aatrium täidab korruse ereda valgusega.

Avara elutoa keskpunktiks on töökorras puuküttega kamin, mida ümbritsevad kaunid plaadid ja eksponeeritud valge tellis. Suured lääne poole avanevad aknad koos taskuluukidega toovad sisse kaunist pärastlõunavalgust. Elutuba suubub hõlpsalt avarasse söögialasse, kus on rohkelt ruumi suurteks õhtusöökideks, perekondlikeks koosviibimisteks ja pühadeks ümber laua. Läheduses, kahe kapi vahel, paikneb diskreetselt väike tualettruum. Köök on läbimõeldult planeeritud ning selle keskne saar määratleb ruumi, säilitades samal ajal mugava ühenduse söögialaga. Roostevabast terasest seadmed, rohke tammepuidust kapipind ja avarad töötasapinnad muudavad köögi nii kauniks kui ka funktsionaalseks. Aeda avanev hubane hommikusööginurk on ideaalne koht hommikukohvi nautimiseks.

Kodu üks silmapaistvamaid eripärasid on maja tagaosas paiknev efektne kahekorruseline aatrium. Esindus- ja aiakorruse vahelist treppi raamiv kõrguv klaassein toob kodu keskossa tohutult valgust ning loob suurepärase visuaalse ühenduse kahe korruse ja tagapool asuva aia vahel.

Aiakorrus on sama avar, pakkudes avatud planeeringuga tohutult paindlikkust. Siia mahub kodukontor, teleruum, raamatukogu, mängutuba, külalisteala, kodune jõusaal või nende kõigi kombinatsioon. Sisseehitatud raamaturiiulid loovad teise hubase puuküttega kamina kõrval loomuliku raamatukogu või lugemisnurga ning privaatne sissepääs muudab korruse veelgi mitmekülgsemaks. Lisaks on siin eraldi pesuruum koos valamuga ning kaunilt renoveeritud täisvannituba suure valamukapi, avara dušinurga ja puhaste, modernsete viimistlusmaterjalidega.

Kolmekorruselise kodu kolmandal korrusel asuvad kolm magamistuba ja veel üks täisvannituba. Kogu maja laiuses paiknev avar peamagamistuba sisaldab kolmandat töökorras puuküttega kaminat ja suurt garderoobi. Renoveeritud vannitoas on kahe valamuga kapp, suur dušinurk, kuusnurksed põrandaplaadid ja kaunid sinised metrooplaadid. Mõlemast tagumisest magamistoast avaneb vaade allpool paiknevale lopsakale aiale.

Täielikult aiaga piiratud ja imeliselt privaatne aed sisaldab küpsete puude ja väljakujunenud haljastuse keskel paiknevat telliskiviterrassi. Varjuline, kuid siiski valgusküllane aed on rahulik välioaas, kus on rohkelt ruumi einestamiseks, külaliste võõrustamiseks, aiandusega tegelemiseks või lihtsalt linnakärast põgenemiseks.

Ülemise korruse ühe magamistoaga korter on sama ahvatlev kui ülejäänud maja. Selle juurde kuuluvad töökorras puuküttega kamin, avar elutuba ja magamistuba ning privaatne terrass, kust avaneb vaade aiale. Praegu eraldi suure sissetulekuga üürikorterina kasutatav eluruum pakub märkimisväärset lisatulu. Kui eelistate kasutada kogu linnamaja ühepereelamuna, on ühendav trepp endiselt alles, mistõttu oleks tulevane ümberkujundamine suhteliselt lihtne.

141 St. Felix Streeti on sama pere enam kui 40 aasta jooksul armastusega taastanud, renoveerinud ja hooldanud. Ka asukoht on erakordne. Fort Greene’i südames, peaaegu Fort Greene’i, Boerum Hilli ja Park Slope’i kokkupuutepunktis asuv maja jääb arvukatest metrooliinidest vähem kui ühe kvartali kaugusele ning Atlantic Terminal, Barclays Center ja BAM on vaid mõne hetke kaugusel. Whole Foods Market asub kõigest paari bl

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl