**Vaatamised algavad 27. septembril**

1856. aastal ehitatud ja suurepäraselt paiknev 219 Carlton Avenue on ihaldatud muinsuskaitsealusel kvartalil, vaid mõne sammu kaugusel Fort Greene’i pargist. See elegantne, 20 jala laiune varase itaalia stiilis ridamaja pakub inspireerivat keskkonda väärikaks eluks ja külaliste võõrustamiseks. Tuntud restoranid, BAM ja teised kultuuriasutused, sõltumatud kauplused ning arvukad metroovõimalused asuvad vaid mõne hetke kaugusel.

Esinduskorrusel on kõrged laed, kogu seina kõrgused aknad, kipsdekooriga laerosetid, paekujundusega parkettpõrandad ning elegantne kaasaegne gaasikamin. Maja tagaosas ühendab koka köök moodsa puidutöö ja minimalistlikud sileda esipaneeliga kapid sööginurgaga Carrara marmorist saare ning eraldi paikneva söögialaga. Suur mitme ruuduga panoraamaken ja klaasuks täidavad köögi loomuliku valgusega, avades vaated lopsakale rohelusele ning pääsu õuealale: kõrgemale rajatud ipépuidust terrassilt avanevad vaated puuvõradele ja naabruses asuvale gooti stiilis kirikutornile; sealt viib trepp alla kivisillutisega aeda, mida ümbritseb rohelus.

Ülemistel korrustel paiknevad rahulikud magamistoad, mille juurde kuuluvad kõrged üleslükatavad aknad, paelisega puitpõrandad, õrnad laerosetid, kaarjad ukseavad ning marmorsimsid malmist kaarjate küttekolletega. Uuendatud täisvarustuses vannitubades on särav metrooplaat, mosaiikpõrandad, sügavad vannid ja soojendusega käterätikuivatid.

Praegu on maja jaotatud avaraks omaniku kolme korruse korteriks ning sissetulekut teenivaks aiapoolseks üürikorteriks. Planeering võimaldab hõlpsasti muuta hoone ühepereelamuks ning lisaks on kasutamata ligikaudu 800 ruutjalga ehitusõigust (ostjad peaksid muinsuskaitse- ja tsoneerimisnõuete teostatavust iseseisvalt kontrollima). Kogu keldrikorrusel paikneb eraldi veinikeldri ruum ning seal on rohkelt panipaigapinda. Uuendatud torustiku- ja elektrisüsteeme täiendavad keskkliimaseade ja kiirküte, samuti uus katus ning hiljuti välja vahetatud katel.

Maja ehitas tunnustatud Brooklyni ehitaja ning Mechanics’ and Traders’ Exchange’i esimene president Henry Harteau. Hoone kavandati elegantsete proportsioonide ja klassikalise itaalia stiili vaoshoitusega. Tänaseni on väärikas fassaad säilitanud kõrge pruunikivist trepi, malmist piirded, lehemotiividega kaunistatud uksepealsed ning peenelt nikerdatud karniisi. The Brooklyn Studio juhtimisel 2007. aastal tehtud renoveerimine uuendas maja tehnilist taristut, säilitades samal ajal selle 19. sajandi iseloomu.

219 Carlton on haruldane võimalus soetada ajatu proportsiooniga klassikaline ridamaja rohelises ajaloolises piirkonnas, mille iseloomu kujundavad Fort Greene’i park, maailmatasemel kunst ja kultuur, suurepärased restoranid ning naabruskonna eriline võlu.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.