Unikaalne West Village’i korterelamu katusekorter-loft privaatse terrassiga. PHB pakub 345 West 13th Streeti hoone tipus enam kui 3300 ruutjalga hoolikalt kujundatud sise- ja väliruumi. Tegemist on ühe piirkonna hinnatuima täisteenindusega korterelamuga. Autentse sõjaeelse loft-arhitektuuri, rafineeritud disaini ja erakordse privaatse väliruumi ühendav päikeseküllane nurgakorter pakub haruldast avaruse, privaatsuse ja rahu tunnet ühes Manhattani ihaldatuimas kesklinna asukohas.

Avar esik avaneb pikaks galeriiks, mis eraldab peamised eluruumid eraldatud külaliste tiivast, kus on rohkelt garderoobiruumi, täisvannituba, ventilatsiooniga pesuruum ja täiesti vaikne külaliste magamistuba. Suurejooneline elutuba on kavandatud nii suuremahulisteks vastuvõttudeks kui ka intiimseks eluks. Ruumi keskmes on skulpturaalne hõljuv pähklipuust ja mustatud terasest trepp ning kahelt poolt kasutatav Kenya Blacki marmorkamin. Söögiala vastas paiknev lakitud peakoka köök on avar ja hästi varustatud: Miele kodumasinad, Thermadori külmkapp ja sügavkülmik, veinijahuti, rohkelt kapiruumi, walk-in sahver ning eritellimusel valmistatud sümmeetrilise mustriga driftwood-marmor. Kiltkivikatuse ja 19. sajandi muinsuskaitsealuse kiriku kivist kellatorni tagant avanevad avarad vaated linnasiluetile; all paikneb vaikne haljastatud sisehoov.

Avaras peamagamistoa sviidis on kahelt poolt kasutatav kamin, klaasist ja terasest lükandsein privaatsuse tagamiseks, aknaga walk-in-garderoob ning spaahõnguline vannituba, kus on köetav lihvitud suede-marmorist põrand, poleeritud Emperadori marmorist kahe valamuga kapp ja eriti suur kahe dušiga dušinurk. Katuseakna all tõusev efektne trepp viib ülemisele korrusele, kus asuvad kolmas täisvannituba, avar eluruum, mida saab hõlpsasti kohandada kolmandaks magamistoaks koos raamatukogu või kodukontoriga, ning terrassiäärne baar. Klaasuksed avanevad otse 570 ruutjalga suurusele haljastatud privaatterrassile, kus erakordne privaatsus ja avar hingamisruum loovad rahuliku paiga hommikukohviks, pärastlõunaseks joogaks või vabas õhus toimuvateks päikeseloojanguõhtusöökideks. Lisavõimaluste hulka kuuluvad enam kui 11 jala kõrgused laed, originaalsed puit- ja terastalad, suured aknad, täispuidust veerandlõikega õlitatud pähklipuuparkett, tsentraalne õhukonditsioneer, Lutron Grafik Eye valgustus ja rulood, integreeritud LED- ja karniisivalgustus, Duraviti ja Toto sanitaartehnika, sisseehitatud Sonose helisüsteem ning privaatne panipaik keldris.

Algselt 1890. aastal Astori pärandvara trükikojaks ehitatud 345 West 13th Street on säilitanud klassikalise New Yorgi lofti iseloomu, pakkudes samal ajal ööpäevaringset ukseteenindust, pühendunud majahaldurit, jalgrataste hoiuruumi, haljastatud katuseterrasse ja uut elanike treeningkeskust. Hoone paikneb ideaalselt West 13th Streeti ja Hudson Streeti nurgal, vaid mõne sammu kaugusel High Line’ist, Hudson River Parkist, Whitney muuseumist, Little Islandist, Chelsea Marketist ja galeriipiirkonnast. Läheduses asuvad ka tunnustatud restoranid, butiigid ja seltskondlikud kohtumispaigad, sealhulgas Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows ning Londonis asuva legendaarse Annabel’si kavandatav New Yorgi esindus. Märkus: ostjad võivad kvalifitseeruda New Yorgi korteriomandi kinnisvaramaksusoodustusele (palun konsulteerige oma raamatupidajaga). Praegune maksumäär: 535 dollarit kuus.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.