Haruldane 421-a kinnisvaramaksusoodustus, kaunis privaatne aed ja Astoria butiikmajutuse võlud

Erakordne võimalus soetada kaunilt sisustatud ühe magamistoaga korteriomand Astoria südames, pakkudes kahte üha haruldasemaks muutuvat luksust: ligipääsu avarale, enam kui 1500 ruutjala suurusele privaatsele aiale ning märkimisväärset rahalist eelist tänu kehtivale 421-a kinnisvaramaksusoodustusele, mis hoiab igakuised kinnisvaramaksud erakordselt madalal.

See valgusküllane ja kutsuv kodu asub väikeses butiikstiilis korterelamus, kus on vaid 12 naaberkorterit, pakkudes suurepärast kombinatsiooni nüüdisaegsetest viimistlusmaterjalidest, läbimõeldud disainist ja erakordsest privaatsusest. Suured aknad avanevad ümbritsevatele aedadele ning täidavad eluruumid loomuliku valgusega. Tumepeitsitud valgest tammest parkett, süvistatud valgustid, avarad panipaigad ning individuaalselt reguleeritav küte ja jahutus loovad pingutuseta mugava õhkkonna.

Kaunilt kujundatud avatud köögis on eritellimusel valmistatud laeni ulatuvad kapid, säravvalged jugaäärega kvartsist töötasapinnad, klaasplaatidest tagasein ning täielik GE roostevabast terasest kodumasinate komplekt, sealhulgas nõudepesumasin ja mikrolaineahi. Stiilse ja funktsionaalse ruumi viimistleb roostevabast terasest altpaigaldatav valamukauss väljatõmmatava segistiga.

Proportsioonidelt avar, king-size-mõõdus magamistuba pakub rohkelt loomulikku valgust ja suurepäraseid hoiustamisvõimalusi. Hoolikalt sisustatud vannitoas on klaasist vaheseinaga Americhi vann, Brizo Siderna vihmadušš, bideega Kohleri tualett, valge kvartsiga kaetud pähklipuust valamukapp, Delta sanitaartehnika, portselanplaadid ning lisamugavust pakkuv sokliküte. Võluv eritellimusel ehitatud esikunurk koos integreeritud istme ning üleriiete ja jalanõude hoiustamisega lisab nii iseloomu kui ka igapäevast praktilisust.

Hoone aiale avanev privaatne rõdu pakub meeldivat võimalust õues viibimiseks, samas kui avar, enam kui 1500 ruutjala suurune haljastatud aed pakub rahulikku pelgupaika linnaelust. Lisamugavuste hulka kuuluvad isiklik panipaik keldris, tasuta pesupesemisvõimalused ning videouksekella ja turvakaameratega varustatud turvasüsteem.

Kõige tähelepanuväärsem on ehk see, et hoone saab jätkuvalt kasu haruldasest 421-a kinnisvaramaksusoodustusest – eelisest, mida on tänapäeva korteriomandite turul üha raskem leida. Kuna igakuised kinnisvaramaksud on vähendatud sümboolse suuruseni, pakub see elukoht eriti ahvatlevat võimalust ostjatele, kes otsivad nii kõrget elukvaliteeti kui ka soodsaid püsikulusid.

Täiuslikult Astoria südames paiknev elukoht asub Broadway metroojaamast vaid viie kvartali kaugusel ning pakub mugavat juurdepääsu mitmele bussiliinile ja NYC Ferry parvlaevale. Mõned piirkonna hinnatuimad restoranid, kohvikud, baarid ja butiigid on vaid mõne sammu kaugusel, pakkudes Astoria elava elustiili parimat osa.

Haruldane kombinatsioon erakordsest väliruumist, butiikstiilis privaatsusest, viimistletud interjöörist ja erakordselt madalatest kinnisvaramaksudest – kõik ühes Queensi ihaldusväärseimas piirkonnas.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.