Haruldane viiekorruseline tulutoov ridaelamuvõimalus hinnatud Bed-Stuy piirkonnas

Tere tulemast aadressile 256 Jefferson Avenue – haruldane võimalus soetada täielikult renoveeritud viiekorruseline, viie korteriga ja 20 jala laiune pruunikivist ridaelamu, mille pindala on peaaegu 5200 ruutjalga ning mis asub ühel Bedford-Stuyvesanti ihaldatud Bedfordi ajaloolise piirkonna kõige idüllilisemal ja hinnatumal tänavalõigul. Ühendades 19. sajandi lõpu suurejoonelise arhitektuuri märkimisväärse tulupotentsiaaliga, pakub see kinnisvara üha haruldasemaks muutuvat kombinatsiooni ajaloolisest iseloomust, kaasaegsest infrastruktuurist ja tugevast investeerimistootlusest.

Hoone on kavandatud viie turuhinnaga elamuna – üks korter korruse kohta – ning selle prognoositav üüritulu kokku on ligikaudu 21 000 dollarit kuus ehk 252 000 dollarit aastas. Prognoositav netotulu (NOI) on ligikaudu 225 500 dollarit ning kapitalisatsioonimäär 5,0%.

Hoone on läbinud põhjaliku renoveerimise, mille käigus uuendati täielikult torustik ja elektrisüsteemid ning paigaldati kvaliteetne Mitsubishi mitmetsooniline soojuspumbal põhinev HVAC-süsteem, säilitades samal ajal hoone eripärase ajaloolise iseloomu. Algupäraste detailide hulka kuuluvad dekoratiivsed kaminasimsid ja kahhelkivid, lükanduksed, laekarniisid ning kaunid 19. sajandi vitraažaknad. Hoone ehisdetailidega ajastutruu fassaad on hoolikalt restaureeritud.

Iga elamu on läbimõeldult sisustatud kvaliteetsete seadmetega sellistelt kaubamärkidelt nagu Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire ja LG. Mugavust lisavad korterites paiknevad pesumasinad ja kuivatid. Eraldi juhitavad kütte- ja jahutussüsteemid, eritellimusel valmistatud aknakatted ning kogu hoones olemasolev Fios-valmidus muudavad kinnisvara tänapäevaste üürnike jaoks veelgi atraktiivsemaks.

Privaatsed välialad hõlmavad renoveeritud aeda sinikivist sillutise ja seedripuust aiaga ning kolmanda korruse privaatset terrassi, kust avanevad vaated linna siluetile. Lisafunktsioonide hulka kuulub avar, 1200 ruutjalga suurune kelder, mida on tulevikus võimalik välja ehitada, et luua täiendavat kasutatavat panipaigaruumi.

Maalilise Jefferson Avenue ääres Bedfordi ajaloolises piirkonnas asuvat aadressi 256 Jefferson ümbritsevad mõned Bed-Stuy kauneimad tänavalõigud, ajalooline arhitektuur, piirkonna restoranid, baarid, kohvikud ja muud mugavused. Nostrand Avenue metroojaama A- ja C-liinideni jõuab mugavalt viieminutilise jalutuskäiguga ning koduukse eest saab Alam-Manhattanile ligikaudu 20 minutiga.

Viie täiskorruse, viie turuhinnaga elamu, ligikaudu 252 000 dollari suuruse prognoositava aastase üüritulu ja 5,0% suuruse prognoositava kapitalisatsioonimääraga pakub 256 Jefferson Avenue haruldast kombinatsiooni arhitektuurilisest väärtusest, koheselt kasutusvalmis seisukorrast ja atraktiivsest tulupotentsiaalist ajaloolise Brooklyni südames. Üüritulu ülevaate ja kulude kohta küsige lisateavet.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.