Nüüd pakume ostjate maakleritele 5% vahendustasu!

Tõeliselt haruldane Manhattani katusekorter: Minueti PENTHOUSE on kogu korruse hõlmav nelja magamistoaga kodu, kust avanevad avarad vaated, kus on erakordne privaatsus ja kolme terrassi peale kokku ligi 1000 ruutjalga privaatset välipinda.

Eluruumi sisepind on 2566 ruutjalga ning seda iseloomustavad omadused, mida Manhattanil on üha raskem leida: erakordselt avarad ruumid, igast toast avanevad vaated, külluslik loomulik valgus ning sujuv ühendus suurejoonelise sise- ja välieluruumi vahel.

Kodu keskmes on avar elu- ja söögiala, mida raamivad enam kui 30 jala laiused põhjapoolsed aknad ning mille pilgupüüdjaks on kivist kamin. Suurest toast otse pääseb erakordselt suurele välisköögiga terrassile, mis avardab eluruumi ning kust avanevad laiad 180-kraadised vaated Midtowni siluetile. Terrassil on rohkelt ruumi einestamiseks, külaliste võõrustamiseks ja lõõgastumiseks.

Avar avatud köök on kujundatud kodu proportsioone arvestades. Seal on suur külaliste võõrustamiseks mõeldud köögisaar, eritellimusel valmistatud BOTTEGA kapid, Taj Mahali kvartsiidist tööpinnad ja täielikult integreeritud Miele kodumasinad.

Magamistubade tiib paikneb katusekorteri vaikses lõunaosas, eraldades magamisruumid külaliste võõrustamiseks mõeldud aladest ning tagades privaatsuse. Kagu nurgas asuvas peamagamistoas on avarad vaated, privaatne rõdu, tavapärasest suurem garderoobiruum ja viieosaline marmorviimistlusega vannituba. Teises otsas asuval edelanurga magamistoal on oma vannituba ja privaatne terrass – erakordselt haruldane lahendus, mis loob teise hubase välioaasise.

Kaks lisamagamistuba, täisvannituba, külaliste tualettruum ning eriti suur eraldi pesu- ja majapidamisruum täiendavad planeeringut, mis mõjub kõikjal ebatavaliselt avarana.

Lisadetailide hulka kuuluvad 9 jala ja 7 tolli kõrgused laed, tavapärasest suuremad energiatõhusad aknad, 8-tollised valge tamme põrandalauad, mitmetsooniline kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseade, peamise vannitoa kiirgusküttega põrandad, valmidus targa kodu süsteemi paigaldamiseks ning Miele pesumasin ja kuivati.

Kogu korruse privaatsuse, nelja päris magamistoa, avarate linnavaadete, kolme eraldi terrassi, ligi 1000 ruutjalga välipinna ning erakordse sise- ja väliala ühendava suure toa kombinatsioon muudab PH7 mõõtmete ja privaatsuse poolest Manhattanil erakordselt raskesti jäljendatavaks.

Minuetis on vaid 15 kodu, mis moodustavad hubase terviku vaikses puudega ääristatud kvartalis, Sutton Place’i ja Turtle Bay ristumiskohas. Mugavuste hulka kuuluvad teenindajaga fuajee ja virtuaalse uksehoidja teenus, jõusaal ja liikumisstuudio, haljastatud katuseterrass välisköögi ja söögialaga, jalgrataste hoiuruum ning eraldi ostetavad privaatsed panipaigad.

Asukoht võimaldab mugavalt pääseda Midtowni peamistesse äripiirkondadesse ning samas on vaid mõne sammu kaugusel Sutton Place, East Riveri promenaad, Central Park, restoranid, kohvikud ja naabruskonna poed.

Pakkumise täielikud tingimused on kirjas arendaja pakkumisplaanis. Toimiku nr CD20-0034. Arendaja: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Võrdsete eluasemevõimaluste põhimõte.

Now offering 5% to buyers brokers!

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.