RIDAELAMU MÕÕTUDEGA MAISONETTE
ÜLE 1400 RÜ ERAMAA-AED
ERAKORDNE PAINDLIKKUS

Tõeline ridaelamukogemus koos korterelamu mugavustega – Minueti maisonette pakub haruldast kombinatsiooni avarusest, privaatsusest, väliruumist ja paindlikkusest.

Üle 3000 ruutjalga kahel korrusel paikneva elukoha keskmes on erakordne enam kui 1400 ruutjalga suurune privaatne aed – üks suurimaid omataolisi privaatseid välialasid Midtownis. Väikese linnalise spordiväljaku mõõtu aed pakub ruumi mitmele külaliste vastuvõtu- ja einestamisalale, laste mängualale, haljastusele ning õues lõõgastumisele – kõik täielikult privaatselt ja tänavast eraldatuna.

Põhikorrusel paiknevad kolm magamistuba, kaks ja pool vannituba, avar elu- ja söögiala ning otsepääs aeda. Kõik magamistoad avanevad privaatse aia poole, luues erakordselt vaikse keskkonna kauni lõunapoolse valgusega.

Suuremõõtmeline köök on kavandatud nii igapäevaseks eluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Köögis on eritellimusel valmistatud BOTTEGA kapid, Taj Mahali kvartsi tööpinnad, integreeritud Miele kodumasinad ja mahukas hommikusöögilett.

Aknaga alumine korrus laiendab kodu võimalusi märkimisväärselt. Praegu teise elu- ja puhkealana kujundatud korrus pakub oma avaruse ja loomuliku valgusega tohutut paindlikkust: sinna saab rajada täiendavaid magamistube, kodukontoreid, meediaruumi, mängutoa, jõusaali või külalistemajutuse, säilitades samal ajal teise akendega elutoa. Korrust täiendavad teine külaliste tualettruum ja suuremõõtmeline pesuruum.

Tulemuseks on elukoht, mis võib pakkuda palju enamat kui tavapärane kolme magamistoaga korter: siin on kaks avarat eluala, mitu akendega ruumi, kokku üle 4400 ruutjalga sise- ja privaatset välipinda ning märkimisväärne paindlikkus vastavalt vajaduste muutumisele.

Peamagamistoas on garderoob ning marmorpõrandate ja põrandaküttega vannituba, kus paikneb eritellimusel valmistatud BOTTEGA valamukapp. Täiendavate detailide hulka kuuluvad üle 9 jala kõrgused laed, suuremõõtmelised suure jõudlusega aknad, laiad valgest tammest põrandalauad, mitmetsooniline HVAC-süsteem, nutikodu valmidus ja täismõõdus Miele pesumasin ning kuivati.

Minuet on vaid 15 elukohaga intiimne hoonekompleks, mis paikneb vaikses puudega ääristatud kvartalis Sutton Place’i ja Turtle Bay piirkondade ristumiskohas. Hoones on teenindusega fuajee ja virtuaalse uksehoidja teenus, treeningukeskus ja liikumisstudio, haljastatud katuseterrass, jalgrataste hoiuruum ning eraldi ostetavad panipaigad.

Pakkumise täielikud tingimused sisalduvad sponsorilt saadaval olevas pakkumiskavas. Toimiku nr CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. Võrdsed eluasemevõimalused.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.