Tere tulemast aadressile 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, Midwoodis!

INVESTEERIMISPOTENTSIAAL

1261 Coney Island Avenue pakub suurepärast võimalust omandada märkimisväärne 59,58 × 100 jala suurune ärikinnistu ühel Brooklyni väljakujunenud ärikoridoril.

Ligikaudu 5958 ruutjalga suuruse maatüki, olemasoleva kahekorruselise ärihoone, autoga sissepääsu ning R5- ja C2-3-sihtotstarbega kinnistu pakub mitmeid võimalikke investeerimisstrateegiaid. Ostja võib kaaluda jätkuvat ärilist kasutust, kinnistu ümberpositsioneerimist, renoveerimist, laiendamist või tulevast segakasutusega arendust, mille eelduseks on sõltumatu sihtotstarbeanalüüs ja kõigi vajalike New Yorgi linna heakskiitude saamine.

Suure maatüki, äripindadega tänavafrondi, elamumaa sihtotstarbe ja C2-3 ärilise ülekattuvuse kombinatsioon muudab selle atraktiivseks võimaluseks investoritele, kes otsivad nii kohest kasutusväärtust kui ka pikaajalist arenduspotentsiaali.

Kogu teave, sealhulgas sihtotstarve, mõõtmed, ruutmeetrite arv, arenduspotentsiaal ja lubatud kasutusviisid, on esitatud üksnes teavitamise ja turunduse eesmärgil ning vajab sõltumatut kontrollimist. Potentsiaalsed ostjad peaksid teostama oma hoolsuskohustuse koos arhitekti, advokaadi, inseneri ja asjaomaste New Yorgi linna ametiasutustega.

KINNISTU PÕHIANDMED

* Krundi mõõtmed: 59,58 × 100 jalga – 5958 ruutjalga
* Olemasolev hoone: ligikaudu 6600 ruutjalga
* Jaekaubandus- / äripind: ligikaudu 5958 ruutjalga
* Büroopind: ligikaudu 500 ruutjalga
* Esimese korruse ladu / äripind / täielik autoga sissepääsuvärav
* Suurepärane nähtavus ja tänavafront Coney Island Avenue ääres

SIHTOTSTARVE JA ARENDUSVÕIMALUS

* Sihtotstarve: R5, C2-3
* Võimalus hinnata segakasutusega arendust, mis hõlmaks eluruume ja esimese korruse äripinda
* Olemasoleva kinnistu ümberehitamise või laiendamise potentsiaal, järgides sihtotstarbe eeskirju ja hankides New Yorgi linna heakskiidud
* 59,58 × 100 jala suurune krunt annab ligikaudu 5958 ruutjalga maad, luues Coney Island Avenue ääres märkimisväärse arendusala

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue