255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – R5-tsoon – võimalus arendada kuue korteriga elamukompleks

Suurepärane võimalus soetada New Brightonis mitmepereelamute arenduskrunt, mis asub föderaalselt määratletud majanduslikus Opportunity Zone’i piirkonnas ja pakub erakordseid maksusoodustusi. Krunt kvalifitseerub ka New Yorgi linna 485-x programmi „Affordable Neighborhoods for New Yorkers” kinnisvaramaksuvabastusele. Tsoonide määrus lubab ehitada kuni kuue korteriga elamuhoone.

Kinnistu asub Staten Islandi parvlaevaterminalist vähem kui ¾ miili kaugusel ning samuti mitme olulise avaliku ja erasektori investeeringu läheduses. Nende hulka kuuluvad valminud 200 miljoni dollari suurune Lighthouse Pointi arendus, milles on 115 elukohta ja ligikaudu 60 000 ruutjalga äripinda; Empire Outlets; ning linna kavandatud endise New York Wheeli ja Empire Outleti veepiirkonna alade ümberarendamine, mis hõlmab uusi elamuid, jaekaubanduspindu, kogukonnaasutusi ja avalikku haljasruumi.

Laiem piirkond saab kasu ka Bay Streeti koridori naabruskonnaplaanist, mille tulemusel prognoositakse ligikaudu 2560 uue elukoha ning uute äri- ja kogukonnaasutuste rajamist. North Shore’i täiendavad algatused hõlmavad enam kui 400 miljoni dollari ulatuses avalikke investeeringuid, kavandatavat 20 aakri suurust katkematut veepiirset promenaadi ning New Stapletoni veepiirkonna jätkuvat taristu- ja avatud ruumi rajamist.

255 York Avenue pakub arendajatele ja investoritele võimalust osaleda Staten Islandi kesklinna ja North Shore’i kogukondade jätkuvas arengus. Kontseptuaalsed visuaalid ja asendiplaan on esitatud üksnes turundus- ja teostatavuse hindamise eesmärgil. Kinnistu müüakse olemasolevas seisukorras. Konsulteerige oma arhitektiga. Tsoonianalüüs ja mõõdistus on esitatud.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.