Esinduslik Dyker Heightsi segakasutusega nurgakinnistu müügiks
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Põhitähelepanu ja kinnisvara omadused:

- Tulu teeniv ja vähest hooldust vajav: erakordne segakasutusega nurgakinnistu, mille kütte- ja sooja vee süsteemid on täielikult eraldatud, muutes kommunaalkulude haldamise lihtsaks ja vähendades üürileandja üldkulusid.
- Esimese korruse äripind: hästi nähtav nurgapealne äripind suurte vitriinakendega, kus tegutseb praegu edukas küünesalong koos kontoriruumiga, tagades suure jalakäijate liikluse.
- Teise korruse eluruumid: kaks laitmatus korras kahe magamistoaga korterit kaasaegse viimistlusega. Tagumisel korteril on otsepääs avarale privaatsele väliterrassile.
- Lisamugavused: välja ehitatud kelder, privaatne väliterrass ning eraldiseisev parkimiskoht tänavavälisel alal.
- Suurepärane asukoht: läheduses asuvad kõrgelt hinnatud koolid, suured supermarketid, Aasia toidupoed, CVS, restoranid ning metroo- ja bussiliinid.
- Laiendusvõimalus: võimalik on kasutada õhuruumi ehitusõigust edasiseks laiendamiseks (ostja peab kõik tsoneerimis- ja DOB-i eeskirjad iseseisvalt üle kontrollima).

?? Lisateabe saamiseks või eraviisilise tutvumise kokkuleppimiseks võtke ühendust. Kõik maaklerid on teretulnud!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!