Kolme kõrvuti asuva segakasutusega kinnisvara müük aadressidel 1231, 1233 ja 1235 Bedford Avenue. Portfelli pakutakse ainult ühe paketina ning see sisaldab 12 üüriregulatsiooniga ühe magamistoaga korterit ja nelja äripinda. Kõik äripinnad antakse tehingu lõpetamisel üle vabana ja ilma ärilisi üürilepinguid omamata.

INVESTEERIMISTEES

Vabade äripindade üleandmine loob kohese paindlikkuse nende väljaüürimiseks ja ümberpositsioneerimiseks.

Neli vaba eluruumi ja kaks vabaks muutuvat eluruumi loovad täiendava väärtuse suurendamise potentsiaali, mille suhtes kohaldatakse kehtivaid õigusnorme.

Esitatud arenduspotentsiaal ületab oluliselt olemasoleva hoonestusmahu, tingimusel et seda kontrollitakse sõltumatult arhitektuuriliselt ja õiguslikult. Kaalutakse nii täielikult omafinantseeritud kui ka kolmanda osapoole finantseeringuga omandamisi, kui esitatakse asjakohane tõend rahaliste vahendite olemasolu või laenuandja toetuse kohta ning viiakse läbi tavapärane nõuetekohane hoolsus.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.