$780,000 - 5224 35th Street, Long Island City, NY 11101｜MLS # 1049037

Property Description « Estonian »

Long Island City südames asuv täielikult renoveeritud 1500-ruutjalga (umbes 139 m²) eraldiseisev hoone pakub haruldast võimalust omada – mitte rentida – oma äripinda. Katmata tellisseinad, laiad puitpõrandalauad ja stiilne uuendatud köök loovad sooja, loftilikku interjööri, mis on kohe valmis kasutamiseks stuudio, kontori või tehnoloogiatööruumina. M1-1 tsoneering ja olemasolev Lodge Roomi (P2) kasutusklassifikatsioon avavad võimaluse mitmesugusteks automaatselt lubatud ärilisteks kasutusviisideks, sealhulgas: jooga-, meditatsiooni- või treeningstuudio, privaatne banketi- või koosolekusaal, loometootmise ruum, tehnoloogiatööruum, kinnisvarakontor, töövõtja- või disainistuudio, restoran, kohvik, toitlustusköök, mittetulundusühingu koosolekuruum ning usulised või vennaskondlikud klubid.

**Väärtuslikud omadused:**
• Täielikult eraldiseisev ühekorruseline hoone oma 1324-ruutjalase (umbes 123 m²) krundiga ja kahe korrusega
• Renoveeritud interjöör: katmata tellis, tehispuitpõrandad ning uuendatud roostevabast terasest seadmetega köök
• M1-1 tsoneering võimaldab kontori-, stuudio-, toitlustus- ja vabaaja- või kogunemisotstarbelist kasutust
• Olemasolev Lodge Roomi (P2) kasutus – ideaalne alus privaatse ürituse-, koosoleku- või loomesaalina kasutamiseks
• Mõne sammu kaugusel Long Island City transpordikoridoridest ja lähimast politseijaoskonnast veidi üle miili
• Madalad maksud

Olenemata sellest, kas olete omaniku-operaator, kes otsib omanäolist tegevusbaasi, või investor, kes otsib paindliku kasutusega ja kasvupotentsiaaliga vara, väärib see kinnisvara lähemat vaatamist.

Broneerige privaatne tutvumisring juba täna – enne kui see ainulaadne pind müügis kaob.

Palun konsulteerige arhitekti või ehitusnormide konsultandiga, et kinnitada konkreetse kasutusotstarbe jaoks lubatud hoone kasutusviis ja mahutavus.

MLS #‎	1049037
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$6,701
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	1 minutid: B24
	2 minutid: Q67
	7 minutid: Q39
Rong	0.7 miilid: "Hunterspoint Avenue"
	1.2 miilid: "Long Island City"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.