Kõrgel korrusel paiknev ja haruldase lõuna- ning läänesuunalise avatud vaatega hiljuti renoveeritud väiksem ühe magamistoaga korter on kogu päeva vältel üle ujutatud otsesest päikesevalgusest. Läbimõeldult kavandatud, ligi 900 ruutjalga suurune planeering pakub erakordset paindlikkust, viimistletud siseviimistlust ja kaunilt tumedaks peitsitud põrandaid kogu korteris. Kõik see loob kodu, mis tundub märksa avaram ja esinduslikum kui tüüpiline ühe magamistoaga korter.

Avatud köögis on rohkelt tööpinda ning ruumi baaripukkidele, luues tõelise söögiköögi, mis sulandub sujuvalt päikselisse eluruumi – ideaalne nii rahulikeks hommikuteks kui ka mugavaks külaliste võõrustamiseks.

Peamine magamistuba avaldab muljet juba ainuüksi oma panipaikade poolest. Ühel seinal laiub maast laeni ulatuv eritellimusel riiulitega garderoob, samal ajal kui eraldi, 5 jala sügavune garderoob, mida praegu kasutatakse spetsiaalse kingakapina, saab hõlpsasti kohandada vastavalt teie vajadustele. Täiendav avar sisseehitatud pesukapike ja kaunid marmordetailid viimistlevad spaaliku vannitoa.

Ka omandivorm on sama paindlik kui korteri planeering. Royal York on tõeline „condop” ehk korteriühistu ja kooperatiivi hübriid, mis tähendab, et puudub juhatuse intervjuu, võla ja sissetuleku suhte nõue ning sulgemisjärgse likviidsuse nõue. Seetõttu on tegemist suurepärase võimalusega investoritele, kuna väljaüürimine on lubatud kohe esimesest päevast. Koos erakordselt madalate kuumaksetega väiksema ühe magamistoaga korteri kohta on see haruldane võimalus soetada üks maja ihaldusväärsemaid kortereid.

Royal York ise on Lenox Hilli täisteenindusega „condop”, mida hinnatakse erakordse juhtimise ja tugeva finantsseisundi poolest. Elanikud saavad nautida laitmatut teenindust, ööpäevaringset uksehoidjat ja concierge-teenust, spordikeskust ning kaunilt kujundatud privaatseid aedu, mis tunduvad linnast maailmade kaugusel. Peaaegu poole aakri suurust rahulikku väliala täiendab hiljuti rajatud kasemetsake, pakkudes otse ukse ees vaikset võimalust hetkeks puhata. Paindlikud omandipoliitikad, sealhulgas kohene allüürile andmine, kinkimine, käendajate kasutamine ja kaasostmine, muudavad selle kodu võrdselt atraktiivseks nii püsielukohana, pied-à-terre’ina kui ka pikaajalise investeeringuna.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.