$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS # 1043446

Property Description « Estonian »

Võimalus omandada kahekorruseline kombineeritud kasutusega ärikinnisvara, mis paikneb silmapaistvalt Boston Post Roadi (Route 1) ääres, otse Mamaronecki sadama vastas ja külgneb tagant Mamaronecki jõega, luues Route 1 ääres asuva äripinna kohta ebatavalise veepiiriga seotud asukoha. Tänavatasandi kaubanduspind on ligikaudu 1 000 ruutjalga, lisaks täismõõdus välise sissepääsuga kelder (880 ruutjalga); praegune igakuine üür on 3 400 dollarit. Suurepärane nähtavus Route 1-l ja rohke tänavaparkimisvõimalus annavad sellele märgatava eelise võrreldes tihedama liiklusega Mamaroneck Avenue kaubanduskoridoriga.

Teine korrus on praegu pikaajalise üürniku kasutuses, kes osutab klientidele juuksehooldus- ja kosmeetikateenuseid. Pind on ligikaudu 880–1 000 ruutjalga suurune ning selle paindlikus planeeringus on kuus ruumi ja täisvarustuses vannituba koos dušiga. Igakuine üür on 2 279 dollarit, millele lisandub 1/3 kommunaalkuludest ja 50% veekuludest. Teiselt korruselt avanevad esiküljel atraktiivsed vaated Mamaronecki sadamale ja Long Island Soundile, mis on võrreldavad vaid mõne ukse kaugusel asuva The Regatta korterelamu elamispindade vaadetega; sarnaste sadamavaadetega korterite üür on seal ületanud 4 000 dollarit kuus.

Erinevalt The Regattast on sellel pinnal ainulaadne vaade kahele veekogule: tagant avaneb täiendav vaade Mamaronecki jõele. See erakordne asukoht suurendab potentsiaali muuta pind tulevikus eluruumiks ja teenida üüritulu, tingimusel et saadakse kõik nõutavad kohaliku omavalitsuse load. Keldris paiknev 880-ruutjalane lisapind pakub head laekõrgust, tagumist sissepääsu ja suuri aknaid vaatega Mamaronecki jõele, luues ebatavaliselt valgusküllase ja atraktiivse alumise korruse ala ning pakkudes väärtuslikku laoruumide ja tugipinna võimalust.

MLS #‎	1043446
Ehitusaasta	1910
Maksud (aastas)	$12,770
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.