**Avar L-kujuline nišiga stuudiokorter suurepäraste vaadetega**

Tere tulemast korterisse 10H, kus päikeseküllased hommikud ja pärastlõunad voogavad sisse teie avaralt privaatselt terrassilt, millelt avanevad avarad ja ikoonilised arhitektuurivaated Broadwayle ning Amsterdam Avenue’le põhja, lõuna ja ida suunas. Heldete mõõtmetega magamisnišši saab hõlpsasti ümber kujundada ühe magamistoaga ruumiks ning see pakub eluruumist tõelist eraldatust — haruldane ja hinnatud planeering. Klassikaline kalasabaparkett ning rohked sisseehitatud kapid täiustavad ruumi.

Eraldi köögis on roostevabast terasest kodumasinad, konvektsioonahi ja eritellimusel valmistatud kapid. Vannitoas on hõljuv valamukapp ja vann.

Ruumi kaunistab Baldwini kontsertklaver, mille ostu üle saab eraldi läbi rääkida — haruldane pakkumine vaid mõne sammu kaugusel Lincoln Centerist ja Juilliardist.

**Hoone ja asukoht**

One Sherman Square kõrgub hiilgavalt Lincoln Square’i ja Upper West Side’i ristumiskohas. Ringikujuline sissesõidutee pakub elegantsi, haruldast privaatsust ja mugavust, samas kui kõrval asuv aed inspireerib linnakärast eemal vaikseks mõtiskluseks. Hoone sees pakub ööpäevaringne uksehoidja concierge-teenust.

Muude mugavuste hulka kuuluvad täielikult varustatud jõusaal, avarate linna- ja Central Parki vaadetega katuseterrass, pesuruum igal korrusel, jalgrataste hoiuruum ning otsepääsuga parkimismaja. Lemmikloomad on teretulnud ning teise kodu ostjad on oodatud. Paindlikud majaühistu reeglid lubavad allüürimist, kaasostu ja kingina üleandmist.

Lincoln Square on tõeliselt oma koha leidnud ning see aadress paikneb kõige keskmes. Columbus Avenue avaneb vaid mõne sammu kaugusel oma butiikide, kohvikute, veinibaaride ja tunnustatud restoranidega — nende hulgas Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many’s Bistro, The Smith ja Fiorello. Ostuvõimalused ulatuvad Bloomingdale’ist igapäevaste esmatarbekaupadeni Trader Joe’sis, Fairwayl ja Citarellas.

Lincoln Center on naabruskonna kultuurielu keskpunkt, pakkudes maailmatasemel ooperit, balletti ja New Yorgi Filharmoonikute kontserte, lisaks kahele tunnustatud teatrile. AMC Lincoln Square toob uusimad filmid vaid ümber nurga ning Beacon Theater korraldab läheduses kontserte. 1/2/3 Expressi ja Locali liinid asuvad teie uksest vähem kui kahe kvartali kaugusel (B/C liinid samuti lähedal), lisaks on käeulatuses M5, M72 ja M104 bussid ning Citi Bike’i jalgrattarent. Central Park ja Riverside Park on mõlemad vaid mõneminutilise sõidu kaugusel.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.