791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Pakutakse hinnaga 2,635,000 USD
Haruldane võimalus omada tühja kolme perega telliskivist ridaelamut Bedford-Stuyvesanti südames, mis on üks Brooklyni kõige elavamaid ja pidevalt arenevaid naabruskondi. Ehitati 2004. aastal, see modernne, umbes 4,800 ruutjalga elukoht ulatub kolmele korrusele ja pakub erakordset paindlikkust investoritele, omanikule ja arendajatele.
Käesolev kinnistu on piiratud värava taga asuvas esiaias, mille atraktiivne telliskivifassaad ja kaasaegne ehitus pakuvad madala hoolduskoormusega alternatiivi Brooklyni vanemale elamuvarale. Tühjana tarnitav kinnistu annab vabaduse renoveerida, ümber kujundada, üürida või kohe sisse kolida, võimaldades teie nägemusel alates esimesest päevast vormi võtta.
KINNISVARA TIPPOMADUSED:
20' x 100' krunt 20' x 60' hoone jalajälg Kolm korrust pluss täiskeldrid Tellis- ja betoonplokkide ehitus Väravaga esiaed Paindlik investeerimisvõimalus, omaniku kasutamine Multigeneratsiooniline potentsiaal Potentsiaalne korteriühistusse muundamise võimalus Siseruumides loob avara mõõtme ja kolme perega paigutus suurepärase potentsiaali erinevate omandi strateegiate jaoks, sealhulgas pikaajaline investeerimine, multigeneratsiooniline elamine või positsioneerimine kvaliteetse sissetuleku tootmise varana. Ostjad võivad samuti soovida uurida korteriühistusse muundamise võimalusi, mis sõltuvad arhitekti ülevaatusest ja valitsuse heakskiidust.
Asub vaid mõne sammu kaugusel Bedford-Stuyvesanti kuulsatest restoranidest, naabruskonna kohvikutest, parkidest ja kohalike butiikide kõrval, pakub 791A Lexington Avenue parimat Brooklyni elamist suurepärase ühenduvusega. Asukoht on mugav J metroo jaoks Kosciuszko tänaval, lisaks on Gates Avenue'il saadaval J ja Z teenused ning lähedal asuvad B38 ja B47 bussiliinid ühendavad elanikke ümbritsevate Brooklyni naabruskondadega ning tagavad mugava juurdepääsu Downtown Brooklyni ja Manhattanile.
Välitegevust saab nautida Jesse Owensi mänguväljakul ja Saratoga pargis, samas kui kohvikud, restoranid, baarid ja sõltumatud ettevõtted Broadway, Malcolm X bulvaardi ja lähedal asuvate naabruskonna koridoride ääres aitavad kaasa piirkonna elavale iseloomule. Kohalikud supermarketid, apteegid, pesulad, treeningvõimalused ja teised igapäevased tarvikud on samuti lihtsalt kättesaadavad.
Kas laiendate oma investeerimisportfelli, loote multigeneratsioonilise elukoha või otsite väärtuskasvu võimalust ühes Brooklyni tugevaimas ridaelamute turul, pakub 791A Lexington Avenue mõõtmeid, paindlikkust ja pikaajalist potentsiaali erakordses asukohas.

791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,635,000
A rare opportunity to own a vacant three-family brick townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, one of Brooklyn's most vibrant and steadily evolving neighborhoods. Built in 2004, this modern, approximately 4,800-square-foot residence spans three stories and offers exceptional flexibility for investors, owner-occupants, and developers alike.
Set behind a gated front yard, the property's handsome brick facade and contemporary construction present a low-maintenance alternative to Brooklyn's older housing stock. Vacant delivery provides the freedom to renovate, reconfigure, lease, or occupy immediately, allowing your vision to take shape from day one.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
20' x 100' lot 20' x 60' building footprint Three stories plus a full basement Brick and concrete-block construction Gated front yard Flexible investment, owner-occupancy Multigenerational potential Potential condominium-conversion opportunity Inside, the generous scale and three-family configuration create outstanding potential for a variety of ownership strategies, including long-term investment, multigenerational living, or repositioning as a premium income-producing asset. Buyers may also wish to explore condominium conversion possibilities, subject to architect review and governmental approvals.
Positioned just moments from Bedford-Stuyvesant's acclaimed restaurants, neighborhood cafés, parks, and local boutiques, 791A Lexington Avenue offers the best of Brooklyn living with excellent connectivity. The location is convenient to the J subway at Kosciuszko Street, with additional J and Z service available at Gates Avenue, as well as nearby B38 and B47 bus routes connecting residents with surrounding Brooklyn neighborhoods and
convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Outdoor recreation can be enjoyed at Jesse Owens Playground and Saratoga Park, while the cafés, restaurants, bars, and independent businesses along Broadway, Malcolm X Boulevard, and nearby neighborhood corridors contribute to the area's lively character. Local supermarkets, pharmacies, laundromats, fitness options, and other everyday sundries are also readily accessible.

Whether you're expanding an investment portfolio, creating a multigenerational residence, or seeking a value-add opportunity in one of Brooklyn's strongest townhouse markets, 791A Lexington Avenue delivers scale, flexibility, and long-term upside in an exceptional location.