544 Van Bureni tänav, Bedford-Stuyvesant
Pakutav hind: 2 000 000 dollarit

„LOFTILIK“
Bedford-Stuyvesanti turul, mis on tulvil kõrge hinnaga luksuslikult renoveeritud elamuid, eristub 544 Van Bureni tänav millegi poolest, mida on üha raskem leida: autentne avarus, paindlik elukorraldus ja võimalus teenida üüritulu, nautides samal ajal linnamaja omamise eeliseid.

Bedford-Stuyvesanti idaserval, Bushwicki piiri lähedal asuv imposantne tellistest linnamaja paikneb 19 × 100 jala suurusel krundil ning pakub omanäolist loftist inspireeritud esteetikat, mida Brooklyni pruunikivimajade seas harva kohtab. Algselt umbes 1899. aastal ehitatud ja 2004. aastal põhjalikult renoveeritud kodu – sealhulgas katus, aknad ja interjöörid – ühendab sajandivahetuse iseloomu puhaste arhitektuursete joonte, kõrgete lagede ja avarate avatud ruumidega. Kinnistu koosneb avarast omaniku dupleksist, millel on sisemine juurdepääs väljaehitatud keldrile, ning eraldi ülemise korruse läbiva planeeringuga korterist, pakkudes suurepärast võimalust ühendada elamine ja sissetulek. Olenemata sellest, kas otsite lisatulu, pikaajalist paindlikkust või ruumi muutuvate elustiilivajaduste jaoks, pakub planeering tänapäeva turul üha väärtuslikumaid võimalusi.

Omaniku eluruumid paiknevad esindus- ja aiatasandil ning neid iseloomustavad suured toad, mitmed nišid ja rohke loomulik valgus nii põhja kui ka lõuna suunast. Avatud planeeringuga esinduskorrus on kodu keskpunkt, kus paikneb moodne roostevabast terasest kodutehnikaga köök, baaripukikohtadega hommikusöögilett ja silmapaistvad erkeriaknad. Meekarva puitpõrandad läbivad kogu kodu, luues eluruumides sooja ja ühtse ilme. Rohkete magamistubade paindlik planeering võimaldab neid kasutada kodukontorite, külalistetubade, loovstuudiote, treeninguruumide, raamatukogude või täiendavate eluruumidena. Peamises magamistoas on garderoob ja põhjasuunalised erkeriaknad, samas kui teistes magamistubades on piisavalt kapiruumi ja suurepärased proportsioonid. Kogu kodus leiduvad nišid pakuvad võimalusi lugemisnurkade, kodukontorite või vaiksete puhkealade loomiseks.

Väljaehitatud kelder koos pesumasina ja kuivatiga suurendab kodu kasutatavat pinda ning toimib väärtusliku lisaruumina. Lõunapoolne aed pakub privaatset võimalust õues einestamiseks, aiapidamiseks või lõõgastumiseks. Eraldi ülemise korruse läbiva planeeringuga korter on valgusküllane ja kutsuv ning seal on avatud köök baariletiga, puitpõrandad, avar eluruum ja ihaldusväärsed vaated nii põhja kui ka lõuna suunas. Läbimõeldud planeering ja loomulik valgus muudavad selle atraktiivseks üürivõimaluseks ühes Brooklyni dünaamilisemas piirkonnas.

Elanikud saavad Bedford-Stuyvesantis ja naabruses asuvas Bushwickis mugavalt kasutada kohalikke restorane, kohvikuid, toidupoode, apteeke, treeningstuudioid, parke, kauplusi ja igapäevaseid teenuseid. Ühistranspordivõimaluste hulka kuuluvad J- ja Z-rongid Kosciuszko Streeti jaamas ning bussiliinid B38, B46, B46-SBS, B47, B52 ja Q24. Ligikaudu 8 745 dollari suuruse aastase kinnisvaramaksu, paindliku sissetulekut toova planeeringu ja hinnatasemega, mis pakub paljude uuemate luksuspakkumistega võrreldes suurepärast väärtust, kujutab 544 Van Bureni tänav endast haruldast võimalust omada iseloomuga ja teenimisvõimalusega avarat Brooklyni linnamaja.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.