Avastage The Dutch LIC-i elamu 801 – avar, ligi 1000 ruutjalga suurune kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga kodu hoone 8. korrusel, vaid ühe korruse võrra katusekorteritest allpool. See elamu pakub suurepärast kombinatsiooni avarusest, modernsest viimistlusest, madalatest ülalpidamiskuludest ja mugavusest ning selle suhtes kehtib kuni 2033. aastani 421-a maksusoodustus.

Idapoolse asendi tõttu täidab kodu kaunis hommikupäikesevalgus. Elamus on laiadest laudadest tammepõrandad, tsentraalne konditsioneer ning korterisisene Boschi pesumasin ja kuivati. Hoolikalt kavandatud eraldatud magamistubadega planeering tagab privaatsuse: avatud elu- ja söögiala vastaskülgedel paiknevad suur king-size-voodiga peamine magamistuba ning heldete mõõtmetega queen-size-voodiga teine magamistuba.

Avatud köögis on kvartsist töötasapinnad, lume- ja jäämustriga plaaditud tagasein, roostevabast terasest kodumasinad ning täiesti uus ja kasutamata Total Convection funktsiooniga gaasipliit. Mõlema vannitoa viimistluses on elegantsed kivipõrandad ja Waterworksi sanitaartehnika.

Eriliselt silmapaistev on erakordselt madal igakuine ülalpidamiskulu – ühised halduskulud ja kinnisvaramaksud kokku ligikaudu 1550 dollarit. Kuna 421-a maksusoodustus kehtib kuni 2033. aastani, pakub elamu 801 suurepärast võimalust nautida avarat kahe magamistoaga kodu märkimisväärselt väiksemate omamiskuludega.

2017. aastal valminud The Dutch on väljakujunenud boutique-tüüpi 86 elamuga korterelamu, mis pakub täielikku valikut mugavusi: osalise tööajaga uksehoidja, kohapeal elav majahoidja, pakiruum, jõusaal, elanike puhke- ja mängutuba, laste mängutuba, koerte jooksuala, jalgrataste hoiuruum ning kaunilt haljastatud katuseterrass grillidega. Kohapealses parkimismajas on eraldi omandis olevad parkimiskohad ning teiste elanike kaudu võib aeg-ajalt avaneda võimalus kohta üürida. Lemmikloomad on lubatud.

Edasimüüdava elamuna ei kaasne ostuga arendajapoolseid üleandmismakse ega sulgemistasusid.

Suurepärane transpordiühendus ja mugav naabruskond: N-, W- ja 7-liini rongid Queensboro Plazas ning E-, M- ja R-liini rongid Queens Plazas asuvad vaid ühe kvartali kaugusel, samal ajal kui Court Square’i jaam (E/G/M/7) on ligikaudu viieminutilise jalutuskäigu kaugusel. Manhattani kesklinna jõuab vaid ühe metroopeatusega.

Trader Joe’s, Target ning Jackson Avenue ja Court Square’i äärsed elavad söögikohad asuvad kõik läheduses, samas kui Long Island City maalilised kaldapargid on vaid kümneminutilise rattasõidu kaugusel.

Olenemata sellest, kas otsite põhielukohta, teist kodu või investeerimisvara, pakub elamu 801 haruldast kombinatsiooni avaratest ruumidest, praktilisest eraldatud magamistubadega planeeringust, madalatest igakuistest ülalpidamiskuludest ja suurepärasest ligipääsust Manhattanile.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.